Hochwertige Büroflächen nahe U6 Erlaaer Straße

1230 Wien, Liesing

€ 4.426,80
Miete
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien, Liesing
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
420 m2
Nutzfläche
420 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4642023
Anbieter-ID
4909
Stand vom
12.02.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.426,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 436,80
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
65.7 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In absoluter Gehdistanz zur U6 Erlaaer Straße stehen ab sofort bis zu 675m² hochwertige Bürofläche zur kurzfristigen Vermietung bereit. Die Anmietung ist sowohl geschoßweise möglich, als auch steht das Bürohaus selbstverständlich für einen Einzelmieter als Solitärobjekt zur Verfügung. Die Immobilie besticht durch eine unglaublich effiziente und auch größtenteils flexible Raumstruktur, bietet perfekte natürliche Belichtung der Arbeitsplätze und durch eine vorhandene Cat7-Verkabelung auch sofortiges „plug-and-play“. Sowohl der repräsentative und verglaste Empfangsbereich, als auch die einzelnen Bürogeschoße sind gekühlt, die Flächen im Erdgeschoß zusätzlich barrierefrei erreichbar. Auf dem zugehörigen Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Sollten Sie als zukünftiger Nutzer auch einen Lager-, Werkstatt- oder Servicebereich benötigen, bietet sich auf dem Areal die Möglichkeit, eine entsprechende Halle innerhalb von einigen Monaten zu errichten. Verfügbare Flächen / Kosten: EG ~255,00m² € 9,50/m² 1. OG ~210,00m² € 9,50/m² 2. OG ~210,00m² € 9,50/m² Gesamt ~675,00m² € 9,50/m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bus Linie 61A, 65A • U-Bahn Linie 6 Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Altmannsdorfer Straße • Triester Straße • Perfektastrasse • Erlaaer Straße • Carlbergergasse

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3990
Betriebskosten 436,8
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 4426,8
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Heizwärmebedarf:65.7 kWh/(m²a)

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank
Stubenring 20, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4909 - vielen Dank!