Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum - 8010 Graz zur Miete

8010 Graz

€ 1.142,35
Miete
3
Zimmer
96
m2

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Baujahr
1898
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4389662
Anbieter-ID
109/14364
Stand vom
14.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.660,00
Preis pro m²
€ 8,86
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.142,35
Netto­kalt­miete
€ 850,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 188,21
Badezimmer
1
Separates WC
2
Aufzug
Abstellraum
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hochwertige ca. 96 m² große Wohnung im Zentrum mit Top-Verkehrsanbindung In einem sehr gepflegten Haus im 3. Stock mit Lift in der Grazbachgasse befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung mit folgender Aufteilung: riesiger Vorraum, großes Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank). Diese Wohnung lässt in punkto Ausstattung keine Wünsche offen. In den Nassräumen, sowie im Abstellraum wurde hochwertiger Fliesenboden verlegt, im Vorraum, dem Wohn-Ess-Bereich und in den Schlafzimmern Parkettboden. Die Küche präsentiert sich mit edlen Miele-Geräten. Im Badezimmer wurde ein großer Spiegel ober dem Doppelwaschbecken angebracht. In der Wohnung wurden Spots als Lichtelemente in den Decken verbaut. Die ca. 96 m² große Wohnung besticht auch durch die enorme Raumhöhe und die riesigen Fenster. Der Wohn-/Essbereich ist durch ein großes Doppelfenster sehr hell gestaltet. Der begehbare Kleiderschrank ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch Wohn- Esszimmer begehbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.216,07, inkludiert sind Betriebskosten, Akonto-Kosten für Heizung und Warmwasser und die Umsatzsteuer. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Bei Bedarf können Autoabstellplätze im Innenhof oder ein Garagenplätze angemietet werden. Die Lage der Wohnung ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Zentrale Orte, wie der Dietrichsteinplatz oder Jakominiplatz sind in zwei Gehminuten erreichbar. Da die wichtigsten Bus- und Straßenbahnlinien über den Jakominiplatz fahren, ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Rasche Anbindung an die Autobahn durch die angrenzende Münzgrabenstraße. Energieausweis (15.10.2012): HWB 151,0 kWh/m²a Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Hagspiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/14364 - vielen Dank!