Hochwertige 2-Zimmer-Miete mit Balkon - Nähe Bahnhof Hütteldorf

1140 Wien

€ 890,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6436806
Anbieter-ID
2258/4083
Stand vom
03.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.730
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnfläche: ca. 63 m² 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kellerabteil Fernwärme, Parkett- bzw. Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten, Bad mit bodengleicher Dusche, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, Fahrradabstellraum, Kinderspielraum, Garagenplatz kann angemietet werden Nähe Bahnhof Hütteldorf Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! Diese neuwertige Mietwohnung befindet sich im 2. Liftstock einer im Jahre 2018 erbauten Wohnhausanlage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hütteldorf (Linie U4) entfernt. Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchennische, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar. Den zukünftigen Mietern steht ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, ein Kinderspielraum und der hauseigene Spielplatz zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit und Absprache über die Hausverwaltung angemietet werden. Im Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer sind helle Parkettböden verlegt, das Bad und das separate WC sind geschmackvoll verfliest. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Außenrollos versehen. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Vormittagssonne ist mit Steinfliesen ausgekleidet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. und Betriebskosten beträgt € 890,-- pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sowie eventuell anfallende Telefon- und Internetgebühren verrechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Pallendorf
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4083 - vielen Dank!