++ HOCHWERTIG SANIERTE WOHNUNG MIT GROSSEM SÜDBALKON IM COTTAGEVIERTEL ++

1190 Wien 19.,Döbling

€ 639.000,00
Kauf
4
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
1190 Wien 19.,Döbling
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
133 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1970
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4749191
Anbieter-ID
3281900
Stand vom
21.05.2019
Kauf­preis
€ 639.000,00
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt
Kosten pro Wohnung
€ 568,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,85
Heiz­kosten
Netto
€ 142,36
Sonstige Kosten
Netto
€ 240,30
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN DÖBLINGER BESTLAGE! Die Wohnung wurde hochwertig saniert! Raumaufteilung: - Vorraum - großer Wohn-Essbereich (ca. 57 m²), mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zum 23 m² Südbalkon - drei Zimmer, zentral begehbar (ca. 11 bis 14 m²) - Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner Im Eingangsbereich des Vorraums ist Platz für eine Garderobe und in einer Niesche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Highlights: - großzügige Fensterflächen zur Terrasse - Raumhöhe ca. 2,80 m - Südbalkon - Fernblick - Cottagelage Ausstattung: - alle Materialien sind mit größter Sorgfalt ausgewählt - Fenster mit 3fach-Verglasung - Eichendielen in den Wohnräumen und im Vorraum - italienisches Feinsteinzeug in Bad/WC - Glasbrüstungen vor den Fenstern - Bad/WC: Armaturen der Marke Hansgrohe (Axor), eingebauter Radio - Deckenspots im Küchenbereich, im Bad/WC und im Vorzimmer - Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Gas) - Sicherheitstüre - Gegensprechanlage - Kellerabteil Im Haus befindet sich kein Lift. Ein zur Wohnung gehörender Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Monatliche Betriebskosten: - EUR 401,84 (inkl. Reparaturrücklage EUR 240,30 und USt) - zuzügl. monatl. Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 167,-- (inkl. USt) Die Wohnung befindet sich in Döblinger Bestlage Nahe dem Linnépatz und Türkenschanzpark, und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer: eMail: bauer@immovos.at Mobiltelefon: 0669 / 1401 1627

Heizwärmebedarf: 116 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,80


Lage

Nähe Türkenschanzpark - Linneplatz

Ihr Ansprechpartner

Mag. Andreas Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3281900 - vielen Dank!