HOCHWERTIG RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN WIENERWALDVILLA

3011 Purkersdorf

€ 299 800,00
Kauf
3
Zimmer
93
m2

Objektdaten

Adresse
3011 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4079803
Anbieter-ID
781
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
€ 299 800,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 168,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33.3 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ALTBAUWOHNUNG IN TOPRENOVIERTER WIENERWALDVILLA BESCHREIBUNG: Wohnung in Wienerwaldvilla nach hochwertiger Sockelsanierung - Raumhöhen ca. 3,60m - ZIEGELBAU mit atmungsaktiven Wänden - diffussionsoffene Steinwolle-Wärmedämmung für optimalen Wärmeschutz und bestes Raumklima. Massivholz-Qualitätsfenster mit hochgedämmter 3-Scheiben Wärme- und Schallschutzverglasung. Beschattung der zwei Schlafräume sowie des Wintergartenbereichs nach Süden mit außenliegenden Raffstores (elektrisch). Dezentrale Wohnraumlüftung System "VentoTherm". (Energiewirksame dezentrale Wohnraumlüftung, System mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung. Keine Luftleitungen/Luftkanäle, daher höchstmögliche Hygiene.) WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3 1. LIFTSTOCK: Wohnbereich mit Küche (ca. 46m²), 2 Zimmer (1 mit Schrankraum), Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum, OPTIONALER BALKON mit ca. 6m² HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Hochleistungs-Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler.Badezimmerbereich mit Design-Betonspachteloberflächen, sowie Marken-Sanitärgegenständen, Badewanne und bodenebener Walk-In Dusche, hochwertige Eichen-Landhausdielenböden. KÜCHE: Im Kaufpreis inkludiert ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Geräten sowie eine Küchenbar mit neuen Industriedesign-Barhockern; Energiekennzahl: 33,3 kWh/(m²a) fGEE 1,02 LAGE: SONNIG, ca. 4 Km vom Zentrum Purkersdorf und ca. 7 Km vom Auhofcenter entfernt - Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ZUBEHÖR: 1 PKW-CARPORT-Stellplatz, zusätzlich kann 1 PKW-Stellplatz im Freien um EUR 8.000,- gekauft werden, Einlagerungsraum, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit, kleiner Allgemeingarten. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR ca. 121,- Rücklagenbildung: EUR ca. 47,- SUMME: EUR ca. 168,- / Monat Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 781 - vielen Dank!