+++HOCHWERTIG & NEUWERTIG MIT HAUSEIGENEM NATURTEICH+++

3032 Eichgraben

€ 699 000,00
Kauf
6
Zimmer
154,61
m2

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 019 m2
Wohnfläche
154,61 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
4553022
Anbieter-ID
150/30812
Stand vom
25.11.2018
Kauf­preis
€ 699 000,00
Preis pro m²
€ 4 521,05
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Über einen liebevoll gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie das neuwertige Einfamilienhaus welches erst im Jahre 2015-2018 in massiver Bauweise errichtet wurde. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Traumhauses wiederspiegelt. Im Erdgeschoß werden sämtliche Wohnwünsche durch ein zentrales Vorzimmer mit direktem Zugang in den imposanten Wohnküchenbereich mit offenen Wohnraum und direktem Ausgang auf die herrliche Südterrasse für angenehme Sonnenstunden und angrenzenden Eigengarten inklusive Naturteich mit herrlichem Panorama- und Grünblick erfüllt. Vervollständigt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine Speis, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit angrenzendem Technikraum inkl. hochwertiger Pelletszentralheizung und der gesamten Haustechnik. Das Obergeschoss dieses Wohlfühlhauses erreichen Sie bequem über die massiven Stiegenanlagen sowie über den Haupteingang. Hier erwartet Sie ein heller, großer Vorraum mit integriertem Garderobenbereich und direkten Zugang zu den drei Zimmern, einem Lesebereich mit herrlichem Panorama- und Weitblick und dem auf dem neuesten Stand der Technik befindlichen Badezimmer mit getrenntem WC. Das Dachgeschoss dieses Wohlfühlhauses vervollständigt das umfassende Raumangebot dieses luxuriösen Wohndomizils. Hier erwartet Sie ein heller, großer Galeriebereich mit direktem Zugang zu dem Hauptschlafzimmer, einem begehbaren Leseraum und dem auf dem neuesten Stand der Technik befindlichen Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Arbeitszimmer. Ausreichend Stauraum bietet ein Nebengebäude mit integrierten Parkplätzen für Ihre Autos. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieser neuwertigen Liegenschaft hervorzuheben, wie Echtholzböden, Holz-Alufenster, Fußbodenheizung sowie Natursteinbelag auf der Terrasse und vieles mehr. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Traumliegenschaft spricht ist der hauseigene Naturteich mit ca. 150m² und einer Tiefe von ca. 3m für erholsame Abkühlungen an heißen Sommertagen nach einer anstrengenden Arbeitswoche. Der großzügige, sonnige Terrassen- sowie der sehr gepflegte Gartenbereich laden zu herrlichen Grillnachmittagen, auch ein Paradies für Ihre Kinder ist gewährleistet! Das Haus befindet sich im Innen- wie im Außenbereich auf dem neuesten Stand, wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und sorgt mit einem modern gestalteten Innenbereich für ein angenehmes Wohnklima. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben!


Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/30812 - vielen Dank!