Hochwertig errichtete Dppelhaushälfte - großzügige 149m² Wohnfläche plus Nebengebäude, Garage, Carport, schöner Vorgarten und Garten!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahre 2019 mit Bedacht auf hochwertige Materialien errichtet und entsprechend ausgestattet. Mit 25cm Hohlblockziegel und 16cm EPS Dämmung sowie einer doppelten Hausmauer plus 5cm Steinwolle zum Nachbar. Das Flachdach weist eine Isolierung von 20cm XPS Dämmung auf mit 6cm Kiesbeschüttung.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2923262?accessKey=6400
Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe (9kW) über eine Fußbodenheizung und 500l Warmwasserspeicher.
Die 3-fach Kunststoff-Fenster verfügen über Außenrollläden und Fliegengitter. Im gesamten Haus sind Parkett- und Granitböden verlegt worden.
Ein 16cm Notkamin ist zusätzlich vorhanden.
Seit April 2023 befindet sich auch eine 8kW-PV-Anlage auf dem Dach welche um 130,- gemietet oder um 16.000,- gekauft werden kann.
Mit 149m² reiner Wohnfläche auf 2 Etagen plus 19,85m² Technikraum und 16,77m² Garage sowie 22m² Carport, verfügt die Liegenschaft über einen schönen Vorgarten mit überdachten Außenbereich und einen weiteren Garten/Terrassenbereich rückseitig des Gebäudes.
Im Haus verbleiben die Küche, die Badezimmereinrichtung und 3 Schlafzimmer.
Die Lage weist absolute Ruhe auf und einen schönen Ausblick, verfügt auch über eine gute Erreichbarkeit.
Im umliegenden Gebiet finden sich sämtliche Nahversorger und eine gut durchdachte Infrastruktur.
Kaufpreis: EUR 492.000,-
Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Neusiedl am See (Termine nach Vereinbarung)
Herr Andreas Vanek
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