Hochmoderne, KLIMATISIERTE Bürofläche mitten in der Wiener Innenstadt zu vermieten

Fleischmarkt, 1010 Wien

€ 9.345,36
Gesamtbelastung
397,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fleischmarkt, 1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
397,68 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6663590
Anbieter-ID
11246
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 20,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.345,36
Gesamt­miete
Netto
€ 9.007,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.954,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.053,91
Heiz­kosten
Netto
€ 337,45
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1910
Heizungsart
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine hochmoderne, klimatisierte Bürofläche Ecke Rotenturmstraße im 1. Wiener Gemeindebezirk! 

Das Büro befindet sich im 2. Liftstock des außergewöhnlichen Bürogebäudes am Fleischmarkt, im 1. Wiener Gemeindebezirk und bietet die ideale Lage für Ihren neuen Standort. Die Bürofläche gliedert sich in zwei Büroräume und ein Großraumbüro, welches individuell in mehrere Einheiten geteilt werden kann. Es befinden sich in allen Räumen mehrere Bodendosen, welche Strom und eine Verkabelung zu dem Serverraum bieten und damit eine optimale Voraussetzungen für Arbeitsplätze schaffen. Ausreichend Stromauslässe für einen Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sind zudem gegeben.  Zahlreiche moderne Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe sind ideal für Kundentermine aber laden auch zu einer gemütlichen Mittagspause ein. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen U-Bahnstationen "Schwedenplatz" (U1, U4) und "Stephansplatz" (U1,U3), zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (1,2, 1A, 3A) und dem Flughafenbus bestens gegeben. Durch die Nähe zum Flughafen sind Termine mit Internationalen Kunden schnell und problemlos möglich. 

 

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Empfangsbereich 
  • Zwei geschlossene Büros
  • Großraumbüro mit großer Teeküche
  • Eine Damen Toilette mit 2 WCs 
  • Eine Herren Toilette mit 2 WCs 
  • Ein weiteres WC
  • Ein Technikraum mit Server
  • Ein Archiv (Lagerraum)

 

Anbindung:

  • U-Bahnlinien: U1, U4 ("Schwedenplatz") und U3 ("Stephansplatz")
  • Straßenbahnlinien: 1,2 
  • Buslinien: 1A, 3A 
  • Flughafenbus 

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Sie erreichen Fr. Aline Trondl unter +43 676 5344580 oder unter aline@moritz-immobilien.at

Unser Büro erreichen Sie unter +43 1 997 1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen

 

Nebenkosten:

  • 6 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
  • Vergebührung

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Fleischmarkt, 1010 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11246 - vielen Dank!