"History-Mix"

2000 Stockerau

€ 850,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5143583
Anbieter-ID
16074
Stand vom
27.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.400,00
Maklergebühr
1854.55 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 88,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Gartennutzung
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
231 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"History-Mix" Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung für außergewöhnlichen Wohnanspruch mit kleinem Gartenanteil mitten in Stockerau. Etwa in der Mitte des 19. Jahrhunderts entstanden, wurde dieses historisches Gebäude soeben vom Eigentümer weitgehend und mit Bedacht auf ursprünglich verwendete, gesundheitsfreundliche Materialien von Grund auf saniert und besticht nun durch seinen 3 Jahrhunderte übergreifenden Charme und einem einzigartigem Wohngefühl - Rundbögen, Putze und Färbelungen in Kalktechnik, die rustikale Holztüre, Holzkastenfenster und mittelalterlich wirkende Ziegelsteinböden sind stylische "Zeitfenster" in eine längst vergangene Epoche. Historische Möbel können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Über den verglasten Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche. Küchenlösung je nach Vereinbarung. Im Durchgangsbereich zum nächsten Raum gibt es rechts eine Toilette mit Handwaschbecken und links einen kleinen Abstell-Raum. "En suite" gehts in den nächsten Raum mit rustikaler Holzdecke und weiter in das beeindruckend schöne Badezimmer mit einer 2. Toilette, Badewanne und Handwaschbecken. Technisch erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an modernes Wohnen: Stufenlos, Fußbodenheizung, Wandheizung (Gaszentralheizung), Gegensprechanlage. Tel., Ant., auch LAN ist in den Räumen vorbereitet. Im Aussenbereich Wasseranschlüsse, Steckdosen und Licht vorhanden, einfach perfekt. Ein die Wohnung umfassender kleiner Garten wird ebenfalls vermietet, ideal zum Relaxen oder für cooles "Home-office", da hier im Freien relativ windgeschützt und gut gearbeitet werden kann. Mit drei Parteien im Innenhof gibts praktisch keine störenden Einflüsse. Katze oder kleiner Hund ist gestattet. Nahversorger sind fußläufig gut zu erreichen - einmal ums Eck gibts die besten Frühstückssemmerl! Sie profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur Stockeraus und seiner Nähe zu Wien mit bester Verkehrsanbindung: Wiesel oder Schnellbahn im 1/4-Stundentakt, Bus, IST-Taxi oder mit eigenem PKW in 5 Min auf der A22 und in 20 Minuten in Wien. Miete (inkl. BK und MwSt.) € 850,-- Nettomiete: € 692,73 + 10% MwSt. (€ 69,27) = € 762,-- Betriebskosten: € 80,-- + 10 % MwSt. (€ 8,--) = € 88,-- Kaution: € 3.400,-- Maklerprovision: € 1.854,55 inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 692,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,27
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Gesamtbetrag 850
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Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Günter Puschert
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16074 - vielen Dank!