Historisches Wohnen im Herzen der Stadt

Kauf: Preis auf Anfrage
4 Zimmer
85 m2
3270 Scheibbs

Objektdaten

Adresse
3270 Scheibbs
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
445 m2
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
3431780
Anbieter-ID
15308
Stand vom
08.11.2018
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
233 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)

Rarität im Zentrum der Bezirksstadt ! Das gut erhaltene Stadthaus wird vor allem Liebhaber älterer Baukunst ansprechen, bietet ansonsten auch noch attraktive Extras. Ein 1/3 Anteil des Gebäudekomplexes gelangt zum Verkauf. Der Wohnbereich ( 85m² ) befindet sich im Obergeschoss und teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC auf. Das absolute Highlight ist der stilvolle Erker im Wohnbereich. Ein großer Kellerraum und Dachbodenanteil gehören auch dazu. Anstelle eines Gartens gibt es einen 60m² großen, gechlossenen Innenhof ! Das Erdgeschoss ist vermietet, mit den regelmäßigen Mieteinnnahmen wird die Erhaltung ( auch Betriebskosten ) des Hauses finanziert. Interessante Liegenschaft mit Stil ! Sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, neue Mittelschule, Realgynasium, Landesklinikum, Fachärzte, Einkaufzentren, Sportanlagen usw., alles in der Stadt.Scheibbs liegt am Tor zum Ötscherland. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Fallmann
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15308 - vielen Dank!