Historisches Stadthaus im Zentrum der Stadt

8786 Rottenmann

€ 148.000,00
Kaufpreis
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8786 Rottenmann
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Grundstück
384 m2
Nutzfläche
260 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
4960427
Anbieter-ID
33182
Stand vom
15.11.2019
Kauf­preis
€ 148.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Separates WC
1
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
198 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung

Dieses schöne alte Stadthaus liegt im Zentrum von Rottenmann - Rottenmann liegt in der Hochsteiermark. Das zentral im Stadtzentrum von Rottenmann gelegene Haus mit Flurnamen "Binder" wurde vermutlich Ende des 17. / Anfang des 18. Jahrhunderts in seiner heutigen Form errichtet. Die im Keller sichtbaren massiven Grundmauern, lassen auf einen noch viel älteren Bestand schließen, der schon Jahrhunderte überdauert hat. Anfang 1900 befand sich im Haus eine Schneiderei und später ein angesehenes Textilfachgeschäft. Das Geschäftslokal wurde letztmalig Ende der 60er Jahre geringfügig adaptiert und vom Nachbarhaus baulich getrennt. Ansonsten befindet sich das Haus weitgehend im Originalzustand. Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Geschäftsbereich mit Schaufenstern und Schaufensterpassage, WC und Bad. • Obergeschoss: Wohnbereich bestehend aus zentralem Vorraum, einem grossen Wohnzimmer, 5 kleineren Zimmern sowie Küche • Dachgeschoss: nicht ausgebauter Rohdachboden mit 2 straßenseitigen Fenstern • Keller: Teilunterkellerung bestehend aus zwei kleinen Räumen mit Gewölbekonstruktion. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet (lt. Flächenwidmungsplan) der Stadt Rottenmann. Sie besteht aus 2 angrenzenden Grundstücksteilen und hat eine rechteckige, langgestreckte Form in Nord-Süd-Richtung. Das Geschäfts- und Wohnhaus, bildet mit den angrenzenden Gebäuden und seinen attraktiven Geschäften eine geschlossene Verbauung entlang der Südseite der Hauptstraße. Im nördlichen Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Gartenfläche. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren saniert. Innenaufnahmen werden nachgereicht. Inklusive des Rohdachbodens ist ein Ausbau der Wohnfläche auf bis zu 350m² möglich. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33182 - vielen Dank!