Historisches Juwel im Zentrum von Katzelsdorf!

2801 Katzelsdorf

€ 775.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
130,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2801 Katzelsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3.5
Gesamtfläche
2 472 m2
Grundstück
2 472 m2
Wohnfläche
130,66 m2
Kellerfläche
14,47 m2
Online-ID
8883987
Anbieter-ID
0001007036
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 775.000,00
Provision für Käufer
€ 27.900,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
15.06.2023
Heizwärmebedarf
195 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.54
Baujahr
1929
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2

Uneinsehbare Grünoase mitten im Zentrum!


Der Bungalow, gediegen und mit viel Liebe zum Detail, wie den noblen Reliefs und einer Madonna an den Außenwänden und den kunstvollen Schmiedeeisenarbeiten, ist ein Kleinod, das man in dieser zentralen Lage nicht vermuten würde.


Wohnen auf einer Ebene:

3 geräumige Zimmer

1 Kabinett

Küche mit Terrassenzugang

Badezimmer

WC


Im Dachboden befindet sich ein Kabinett, der Gewölbekeller verfügt über einen Raum um Vorräte zu lagern.


Lassen Sie die Sommerabende auf der westseitigen Terrasse mit Sonnenuntergang ausklingen. Ihre Gäste müssen nach einem Besuch aber keineswegs sofort aufbrechen, ihnen steht ein eigenes Gästehaus inklusive Küche und Badezimmer zur Verfügung.


Das Grundstück ist Bauland Agrar gewidmet, das Halten von Hühnern fürs tägliche Frühstücksei ist damit erlaubt. Pferde und Ponys als Nachbarn sind schon da!


Die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft.

Lage

Am Fuße des Rosaliengebirges gelegen und als Tor zur Buckligen Welt ist Katzelsdorf bekannt. Dank der zentralen Lage erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Bundeshauptstadt (50km südlich von Wien) als auch den Neusiedlersee (ca. 40 km) sowie die Schneeberg und Rax.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Eveline Kamper

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