Historisches Juwel - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

7540 Güssing

€ 139 000,00
Kauf
4
Zimmer
107
m2

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
107 m2
Kellerfläche
110 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
4550446
Anbieter-ID
32779
Stand vom
18.02.2019
Kauf­preis
€ 139 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
181.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Dieses historische Juwel - eine Doppelhaushälfte, ist ein Gesindehaus des Grafen Batthyanys aus dem 16. Jahrhundert. Sie befindet sich am Fuße der Burg Güssing. Diese besteht aus zwei Wohneinheiten, eine davon ist bereits renoviert. Die zweite Wohnung ist noch sanierungsbedürftig. Sie betreten die Wohnungen jeweils mit separatem Eingang von Außen in einen Vorraum. Wohnung 1 - saniert, ca.57m² Wohnfläche: Bad mit Dusche, und WC befinden sich - vom Vorraum aus linker Hand. Wenn Sie weitergehen, kommen Sie in die offene Küche mit Holzofen und Holztheke. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, was zu einer sehr heimeligen Atmosphäre beiträgt. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit wärmendem Kamin. Wohnung 2 - teilweise saniert, ca.50m² Wohnfläche: Diele, WC, Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer. Hier befindet sich ein großer, gemauerter Kamin. Weiter geht es zum Schlafzimmer mit Bad. Die Wohnung muss noch fertig saniert werden. Beide Wohnungen können mittels Durchbruch auch zusammengelegt werden. Die Wohnungen sind komplett unterkellert mit einem großen, historischen Gewölbekeller, welcher von außen zugängig ist. In Güssing befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. In der nahen Umgebung sind viele Thermen, Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Wein- und Wanderwege. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Stefan Otterer, Tel. 050 450-744oder 0676/ 841 420 744 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Otterer
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32779 - vielen Dank!