Historisches Haus mit Gastgarten, Nähe Kahlenberg

1190 Wien

€ 5.900.000,00
Kauf
11
Zimmer
1 647 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1 647 m2
Gartenfläche
690 m2
Wohnfläche
957 m2
Kellerfläche
500 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1200
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4976464
Anbieter-ID
674
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
€ 5.900.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Dusche
Altbau
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.04.2026
Heizwärmebedarf
58.69 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt dieses historische Anwesen, aus dem 12. Jahrhundert, mit traditioneller Geschichte. Dieses Denkmal geschützte Anwesen bietet eine Vielfalt an ertragreichen Möglichkeiten und macht eine Investition daher sehr lukrativ. Der charmante Gastgarten liegt wie ein Juwel im Innenhof eingebettet und versprüht romantischen Charme. Man sieht schon vom ersten Augenblick das viel Zeit und noch mehr Liebe zum Detail in dieses Objekt investiert wurde. Der Garten ist sehr gepflegt und wertet das traditionell geführte Restaurant noch mehr auf.

Die liebevollen Räumlichkeiten des Gastronomiebetriebes sind sehr traditionell eingerichtet. Das Highlight des Gewerbebetriebes sind die historischen Kellergewölbe die einem immer wieder den Atem verschlägt und ein Hauch von Geschichte versprüht. Durch den Außen- und Innenbereich als auch im Kellergewölbe, bietet es Raum für unterschiedlichste Eventmöglichkeiten. Das Kellergewölbe hat eine Fläche von 500m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der Betrieb auf einer Fläche von ca. 1200 m².

Im ersten Geschoss  befinden sich 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten wurden Großteils liebevoll modernisiert. Die Ausstattung versprüht liebevollen Landhauscharme mit der Extravaganz der modernen Einrichtung wie zeitgemäßen Badezimmer und hochwertigen Küche. Die offen gestaltete Küche im Wohnraum sorgt für kommunikatives und geselliges Beisammen sein. Der elegante Holzboden, die hellen Wände und die charmanten Schrägen in den Räumen verleihen eine gemütliche Atmosphäre. Im Badezimmer finden sich die dezenten Farben wie beige und creme wieder und runden das Bild eines gemütliche Zuhauses ab. Die großzügigen und verglasten Duschen und die Doppelwaschbecken verleihen dem Bad ein Hauch von Luxus. Teilweise verfügen die Zimmer über eine Klimaanlage und sorgen für ein wohliges Ambiente. Ein Objekt für Liebhaber ohne Verzicht auf modernste Ausstattung.
Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 68 m², ca. 48 m², ca. 65 m², ca. 110 m², ca. 110 m², ca. 160,34 m², wobei die Wohnung mit ca. 48 m² sanierungsbedürftig ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 674 - vielen Dank!