Historisches Gebäude in Kremser Altstadt sucht neuen Besitzer

3500 Krems an der Donau

Kauf:
Preis auf Anfrage
390
m2

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Grundstück
499 m2
Gartenfläche
54 m2
Wohnfläche
390 m2
Verkaufsfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1700
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4335313
Anbieter-ID
71001
Stand vom
12.11.2018
Badezimmer
6
Separates WC
8
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
20.07.2026
Heizwärmebedarf
184 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Dieses einzigartige historische Gebäude befindet sich in der Kremser Altstadt, nahe der Fußgängerzone.

Das zweigeschoßgige Wohn- und Geschäftshaus hat ein Doppelschopfdach und einen Baukern aus der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Die schlichte Fasade verfügt über Fensterfaschen und Kordongesims. Die Erhaltung des Objektes unterliegt dem öffentlichen Interesse - Ensembleschutz.

Derzeit befinden sich 6 Wohnungen und ein bestehendes Geschäft im Gebäude. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoß und 2 Wohnungen, die anderen 4 Wohnungen in der ersten Etage. Bis auf eine Wohnung ist alles vermietet, Kündigungen jederzeit möglich.

  • Geschäftsfläche: ca. 80 qm
  • Wohnung 1: ca. 50 qm
  • Wohnung 2: ca. 30 qm
  • Wohnung 3: ca. 70 qm
  • Wohnung 4: ca. 100 qm
  • Wohnung 5: ca. 80 qm
  • Wohnung 6: ca. 60 qm

Ein ca. 54 qm Garten befindet sich ebenfalls bei diesem Objekt.

Ein tolles Altstadthaus mit hohen Potenzial!

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

WICHTIGE INFORMATION!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!
Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

Interessiert Sie diese einmalige Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtung und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Stadthauses!


Lage

Kremser Altstadt

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Göttlicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 71001 - vielen Dank!