Historisches Eckhaus mit drei Fremdenzimmern. Gefühlvoll restauriert.

€ 269 000,00 Kauf
7 Zimmer
180 m2
2170 Poysdorf

Objektdaten

Adresse
2170 Poysdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
4230368
Anbieter-ID
31339
Stand vom
18.10.2018
Kauf­preis
€ 269 000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
139.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Ortszentrum von Poysdorf, direkt an der B7 Durchzugsstraße ist es um vieles ruhiger! Der Durchzugsverkehr ist weggefallen und die Fahrzeit nach Wien ist auf ca. 30 Minuten geschrumpft Mit diesem Haus hat man ein Juwel im Ortszentrum mit hohem historischem Wert. Es wäre ein idealer Platz für eine zentral gelegene Wohnung, eine Ordination oder Anwaltskanzlei o. ä.. Dieses schöne, alte Haus wurde großteils von Grund auf restauriert. Neue Strom-, Gas, Abfluss- und Wasserleitungen wurden verlegt. Ein neues Bad mit Eckwanne und zwei Waschbecken wurde installiert. Die Fassade renoviert. Neue Lärmschutzfenster wurden eingebaut. Der Keller trockengelegt, eine Sauna im Keller installiert usw. Der Dachboden wurde wärmegedämmt, mit neuen Dachflächenfenstern versehen und wäre zur Gänze noch ausbaufähig. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² besteht aus vier großzügigen, hohen Wohnräumen, einem Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Bad und zwei WCs. Über dem ca. 100 m² großen Garagentrakt mit zwei Garagen finden sich noch drei Gästezimmer mit Dusche und WC. Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-220 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comHaus könnte

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Michalek
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31339 - vielen Dank!