Historisches Bauernhaus mit großem Potenzial im Herzen von Arzl im Pitztal

6471 Arzl im Pitztal

€ 398.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
304,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6471 Arzl im Pitztal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
9
Grundstück
666 m2
Kellerfläche
26,04 m2
Nutzfläche
304,62 m2
Freifläche
251,2 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9959961
Anbieter-ID
1160
Stand vom
23.01.2025
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Rampe
Teppichboden
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Dieses großzügige Wohn- und Wirtschaftsgebäude liegt zentral in Arzl im Pitztal und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich historisch geprägt, wurde es über die Jahre mehrfach umgebaut und renoviert, sodass ein solides Fundament für neue Projekte besteht. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen eine Pellet Heizung(2012) sowie erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Mit viel Platz und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Projektentwickler und Bauträger. Gleichzeitig ist sie attraktiv für Privatpersonen, die Wohnraum mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Kombination aus großflächigem Wohnbereich und Wirtschaftsgebäude eröffnet Optionen zur Vermietung, Eigennutzung oder einer Kombination aus beidem. Dank der zentralen Lage und guten Erreichbarkeit bietet diese Immobilie ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Weiterentwicklung.

Ausstattung

Ausstattung: •Heizung: Pelletsheizung (Einbau 2012) mit Warmwasseraufbereitung. •Sanitäreinrichtungen: Modernisiert (2012) – Bäder, Duschen, WCs erneuert. •Fenster: Doppelt verglaste Isolierglasfenster (Einbau ca. 1970). •Zusätzliche Heizquellen: Kachelofen in der Stube im 1. Obergeschoss. •Elektro- und Sanitärinstallationen: Komplett erneuert (2012). • Selchkammer und Keller Zustand: •Wohngebäude: Eingeschränkt nutzbar; Erhaltungsmaßnahmen wurden in begrenztem Umfang durchgeführt. •Wirtschaftsgebäude: Am Ende der Nutzungsdauer. Außenanlagen: •Stützmauer mit Holzlattenzaun auf der Südseite. •Zufahrt zum Stadel mit Lattenzaun als Absturzsicherung. Das fiktive Baujahr des Objektes wurde im Gutachten auf 1960 festgelegt und berechnet; für die Richtigkeit dieser Angabe übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zentral in Arzl im Pitztal, in unmittelbarer Nähe zur Kirche. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, leicht abfallenden Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung sowie von Grünflächen, die eine angenehme Wohn- und Lebensqualität bieten. Das Grundstück ist als Bauland im Kerngebiet gewidmet und verfügt über eine vollständige Erschließung mit öffentlichem Strom-, Wasser- und Kanalsystem. Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten von den angrenzenden Straßen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. In der Umgebung finden sich die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen und ärztliche Versorgung. Gleichzeitig ist die Region für ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt, die sowohl Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte ansprechen.

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