Historisches Ambiente - Altbauwohnung mit Charakter

4820 Bad Ischl

€ 990.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
132,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
161,62 m2
Wohnfläche
132,23 m2
Nutzfläche
29,39 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8007841
Anbieter-ID
0004001824
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 35.640,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Heizwärmebedarf
151 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1


Mit Blick zum Traunfluss im Herzen der Stadt gelegen. Das denkmalgeschützte Haus wurde aufwändig saniert. Die Dachgeschoßwohnung verbreitet Altbauflair in neuem Kleid. Zentrales Element ist der Gesellschaftsraum mit Ziegelsteinboden aus dem Bestand, sowie die präsente historische Stiege. Perfektes Raumangebot


  • Lift direkt in die Wohnung
  • Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
  • heimelige Galerie
  • Überdachter Balkon


Ausstattung

  • Personenaufzug direkt in die Wohnung (barrierefreier Zugang)
  • Carport und eben zugänglicher Lagerraum € 15.000,-
  • Detailgetreue Sanierung der historischen "Villa Coudenhove" gemeinsam mit dem Bundesdenkmalamt


  • Beeindruckender Ziegelsteinboden aus dem Bestand der Liegenschaft
  • Überdachter Balkon zum Traunfluss
  • im gesamten Haus Hochwertige Materialien in der Ausstattung


  • Großzügiges Masterbedroom
  • Hauptbad mit Badewanne und Walk in Dusche
  • Gästezimmer mit Badezimmer
  • Galerie, Kaminanschluss, Wirtschaftsraum


Lage

Die Kaiserstadt Bad Ischl verfüg über eine sehr gute Infrastruktur. Diese umfaßt Lebensmittelgeschäfte und ortsansässige Bäckereien für den täglichen Bedarf, sowie einen sehr guten Mix an eigentümergeführten Einzelhandelsgeschäften und eine gute Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus, Apotheken und Ärzten.


Das inneren Salzkammergut ist ganzjährig lebenswert und bietet einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Seen (Wolfgangsee, Hallstättersee, Mondsee, usw.) und unzähligen Berge laden für Freizeitaktivitäten (Radfahren, Wandern, Klettern, Schifahren ...) unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade ein.


Gute Verkehrsanbindung an ÖBB Bahn und Bus in die umliegenden Städte, Salzburg, Linz, Wels und weiter nach Wien. Die Verbindung Wien Bad Ischl ist zudem eine historische, ist doch der Kaiser auf diesen Pfaden gereist.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Ischl

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Nutz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001824 - vielen Dank!