Historischer Herrensitz im Mölltal

9821 Obervellach

€ 278.000,00
Kauf
7
Zimmer
235
m2

Objektdaten

Adresse
9821 Obervellach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 700 m2
Wohnfläche
235 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4342161
Anbieter-ID
30551
Stand vom
05.04.2019
Kauf­preis
€ 278.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Möbliert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
388 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung

Historisches Herrenhaus in Obervellach im Kärntner Mölltal Immobilienbeschreibung: Bei der bekannten "Herrenschmiede" handelt es sich um einen Altbau, bestehend aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. In den letzten 30 Jahren wurden ständig notwendige Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Im Jahre 1950 wurde der ostseitige Anbau errichtet und das Obergeschoss im Jahre 1975 (Gästezimmer) erneuert. Das alte Wirtschaftsgebäude wurde im Jahre 1985 zweckentsprechend umgebaut. Das Gartenhaus wurde im Jahre 1990 errichtet. Das Hauptgebäude besteht aus rund 235 m² Wohnfläche, einem ausbaufähigen Dachboden mit weiteren rund 120 m² und ist von einem großzügigen Grundstück und einem neu errichteten Gartenhaus umgeben. Im Parterre befinden sich ein geräumiger Vorraum mit Gewölbe und offenem Kamin, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Speis und ein Büro. Zudem gibt es einen schönen Weinkeller mit Gewölbe sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich in ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Speisezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum. Ein geräumiger ausbaufähiger Dachboden rundet das Angebot im Haupthaus ab. Beheizt wird das Haus mittels drei Öfen (zusätzlich Elektroheizung). Bau- und Instandhaltungszustand: Dem Gebäudealter und der Bauweise entsprechend durchschnittlicher Zustand mit Potential für weitere individuelle Adaptierungen. Lage: Das Wohnhaus liegt in der Marktgemeinde Obervellach im Kärntner Mölltal. Die Lage ist ländlich und sehr sonnig mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse der Hohen Tauern und auf das Mölltal. Obervellach liegt rund 30 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, bzw. in westlicher Richtung ca. 35 Autominuten von der Dolomitenstadt Lienz entfernt. In verkehrstechnischer und wirtschaftlicher Hinsicht gute Lage. Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-1076 oder +43 664 8316957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:388.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:6.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Kofler
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30551 - vielen Dank!