Historischer Gasthof mit Gastgarten und Gästezimmern - Hainburg

2410 Hainburg an der Donau

€ 3.136,67
Gesamtbelastung
740 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2410 Hainburg an der Donau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Pensionen
Kellerfläche
106 m2
Nutzfläche
740 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
7597950
Anbieter-ID
427
Stand vom
05.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 3,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.136,67
Gesamt­miete
Netto
€ 3.136,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.220,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 916,67
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Gastterrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.01.2023
Heizwärmebedarf
125 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der ehemalige Gasthof "zu den 3 Raben" in der Innenstadt bzw. mitten auf der Hauptstraße steht zur Vermietung.

Das Gebäude beinhaltet einen Gastronomiebetrieb mit einer vollwertig ausgestatteten Küche. Der Gastronomiebereich im Erdgeschoß besteht aus mehreren Räumen sowie einem gemütlichen Gastgarten im Innenhof. Die 5 Gästezimmer sind alle neuwertig und vollständig ausgestattet mit je einem Bad en Suite.

Nutzflächen:
Keller ca. 106 m²
Erdgeschoss ca. 380 m²
1. Obergeschoss ca. 360 m²

Grundsätzlich wäre der Betrieb sofort aufzunehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Innenstadt Hainburg, Donau

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Zahide-Selin Efe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 427 - vielen Dank!