Hinterbrühl bei Mödling, Küss mich wach!

2371 Hinterbrühl

€ 850.000,00
Kauf
7
Zimmer
190
m2

Objektdaten

Adresse
2371 Hinterbrühl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 554 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
4684589
Anbieter-ID
960/45010
Stand vom
15.03.2019
Kauf­preis
€ 850.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
2
Altbau
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
222.37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

DIE exklusive Lage in der Hinterbrühl!
 
Diese Villa ist sanierungsbedürftig. In diesem Altbaujuwel steckt jede Menge Potenzial für einen Ausbau!
Hier finden Sie genügend Platz auf einer Grundfläche mit ca. 1554 m² und einer Wohnfläche von ca. 190 m².

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
UG: 3 großzügige Kellerräume
EG: Vorraum, 4 weitläufige Zimmer, Bad, WC, Küche
OG: Dachstuhl, überdachte Terrasse und 3 Zimmer 
 
Das Haus ist nicht möbliert. Der Garten ist uneinsichtig, hier finden Sie Ruhe und können sich entspannen.
Als Familiensitz mit wahlweiser Nutzung zur Arbeit ermöglicht dieses Objekt zur vielseitigen Nutzung.
 
Die Bebauungsbestimmungen auf dieser Liegenschaft sind: BKL I,II, offene Bauweise, 20% Verbauungsdichte mit max. 3 Wohneinheiten

Die Gemeinde Hinterbrühl liegt unmittelbar neben Mödling und bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie zB. die Seegrotte, Burg Liechtenstein, Golfplätze, Reitschulen, Haubenlokale und sämtliche sozialen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Europas größtes Shopping Center und die Schnellbahn sind in nur 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Weg auf den Autobahnen A21, A2, in max. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze (U-Bahn) und über die S1 in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1138410?accessKey=59c1

Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <5.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Bosch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/45010 - vielen Dank!