Himmlisch Wohnen mit Terrasse

1190 Wien

€ 4.200,58
Gesamtbelastung
4
Zimmer
202,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
202,67 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6734982
Anbieter-ID
391
Stand vom
12.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 17,36
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.200,58
Gesamt­miete
Netto
€ 3.818,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.518,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,71
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.57 m2)
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2031
Heizwärmebedarf
45.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1911
Befeu­e­rungs­art
Gas

Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick in der Himmelstraße

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte und großzügig angelegte 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Fläche von ca. 202,67 m², sowie einer Terrasse mit 14,57 m².

Verwendet wurden hierzu ausschließlich hochqualitative Materialien und Produkte.

Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete und moderne Küche und einen 360 Grad Panorama-Blick über Wien von der Gemeinschafts-Dachterrasse aus.

Die Wohnung befindet sich in einem 1911 errichteten Gebäude, welches einst als Malerakademie Delug berühmt war und zu den Hauptwerken des Architekten Friedrich Ohmann zählt.

Neben der baukünstlerischen Bedeutung ist das Objekt auch als einer der ersten Stahlbetonbauten Wiens bekannt.

Aufteilung: 

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse
  • Küche voll ausgestattet
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Schrankraum
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum oder Garderobe
  • Duschbad mit WC
  • Bad mit Badewanne
  • Gäste-WC

Besonderheiten:

  • Fernblick über Wien
  • Großflächige Verglasungen
  • Erstbezug
  • jeder Raum zentral begehbar
  • moderne Technik (BUS-System)
  • Fußbodenheizung
  • 360-Grad Dachterrasse (Allgemeinfläche)

Lage:

Zehn Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Himmelstraße der Linie 38A, mit der Sie in 10 Minuten zur U4 Station/Bahnhof Heiligenstadt gelangen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Himmelstraße

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Zahide-Selin Efe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 391 - vielen Dank!