HIGHLIGHT - Dachgeschoss mit Wienblick - Top 2.61

Schweidlgasse 30, 1020 Wien

€ 1.698,22
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
92,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schweidlgasse 30, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,97 m2
Kellerfläche
2,51 m2
Nutzfläche
92,97 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
7807226
Anbieter-ID
70019_WE_K5.02.61
Stand vom
01.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.113,42
Gesamt­miete
€ 2.037,81
Netto­kalt­miete
€ 1.698,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 154,33
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (44.56 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
22.67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Direkt im Herzen des zweiten Bezirks entstehen in der Bruno Marek Allee / Schweidlgasse 139 freifinanzierte und 43 preiswerte Mietwohnungen aufgeteilt auf drei Baukörper, welche Teil des neuen Stadtentwicklungsgebiets Nordbahnviertel mit einem nachhaltigem Grünraumkonzept sind. Das Projekt verfügt über eine direkte Zufahrt in die Garage, wo eine Parkmöglichkeit für insgesamt 59 Stellplätzen gewährleistet wird. Voraussichtlicher Mietbeginn: 01.10.2022


Ausstattung

Helle Räume, großzügige Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen sorgen für Komfort mit Wohlfühlfaktor. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Garten, Balkon, Loggia und/oder Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Zusätzlich zur Beheizung kann während der Kühlperiode mittels einer Fernkälteversorgung eine Temperierung erfolgen. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit einer Klimageräten in jedem Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Große, dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz in fast allen hellen Räumen sorgen zudem für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Jede Wohnhausanlage verfügt über allgemeine Bereiche wie Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Gemeinschaftraum mit Küchenzeile. Der begrünte, ruhige Hofbereich bietet Entspannung sowie einen Kleinkinderspielplatz.


Lage

Augarten, Prater Hauptallee und Donauinsel in Fußreichweite und richtig gute Infrastruktur geben dir jeden Tag die Möglichkeit etwas Neues zu erleben. Unser Projekt BRUNO besticht durch seine grüne Lage und gleichzeitig mit der großartigen öffentlichen Anbindung sowie Infrastruktur in fußläufiger Entfernung für das tägliche Leben. Mittels unmittelbarer Straßenbahnstation "Krakauer Straße" (Linie O) oder in 10-minütigem Fußweg gelangt man zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (S-Bahn, Ü-Bahn, ÖBB, Straßenbahn). Zudem ist der Anschluss an die Autobahn A23 in wenigen Minuten erreichbar.

BUWOG Group GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 70019_WE_K5.02.61 - vielen Dank!