High End Living direkt an der Oper - Kauf in 1010 Wien - Erstbezug

1010 Wien

€ 2.870.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
181,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
181,28 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1956
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
5149811
Anbieter-ID
109/25748
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
€ 2.870.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 573,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 372,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 157,69
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (72.92 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum

High End Living direkt an der Oper – Kauf in 1010 Wien Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung (Baujahr: ca. 1956 – Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2017/2018) in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock (letzter Liftstock mit nur einer Wohneinheit) eines historischen Gebäudekomplexes (Bauhausstil), dessen Allgemeinflächen in den Regelgeschossen sehr gepflegt und adrett sind. Die Wohnung ist nord-südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell. Der Ausblick über Wien in Richtung Karlskirche ist einmalig und unverbaubar. Auf einer Fläche von rund 181 m² Wohnfläche finden Sie auf einer Ebene: * Vorraum (mit Ausgang auf die Terrasse) * 3 WCs * 2 Bäder mit Wanne und Dusche * 3 Schlafzimmer * großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (direkter Ausgang auf die Terrasse) * Wirtschaftsraum * außergewöhnliche Terrasse mit phänomenalem Ausblick auf die Karlskirche * zugeordnetes Kellerabteil Hochwertige Ausstattungsmerkmale: * Hochwertige Steinböden (Naturschiefer) in der Wohnung * Teak-Holz Terrassendielen auf der Terrasse * hochwertige Holz-Alu Fenster * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Klimaanlage – Deckenkühlung * zentrales BUS-System zur Steuerung sämtlicher Funktionen in der Wohnung (vom Licht über die Außenjalousien bis zum Sun-Square Sonnensegel) * Türöffner – Fingerprintsensor * Kreon Leuchten Besondere Wohnungshighlights: * fantastische Fernsicht Richtung Karlskirche * Raumhöhe von 2,78 m * Qualitativ hochwertige und moderne Materialen * Barrierefreie Wohnung auf einer Ebene * ausgezeichnete Innenstadtlage In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper und der Musikverein für kulturelle Hochgenüsse. Der Naschmarkt und die Albertina sind in kurzer fußläufiger Distanz zu erreichen! Sehenswürdigkeiten, erstklassige Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen, U4 und U1) befinden sich wenige Meter entfernt; Garagenstellplätze können dauerhaft in der direkten Nachbarschaft angemietet werden. Die Einrichtung auf den Fotos ist nicht Gegenstand des Verkaufs. Die Wohnung wird in komplett leerem, geräumten Zustand übergeben. Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: € 803,24 brutto/ Monat (inkl. Repfond und Heizkostenakonto) Kaufpreis: € 2.870.000,00 (ohne Möbel und Inventar) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Reithofer-Jaklin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25748 - vielen Dank!