High end, höher geht's nicht - Expats willkommen !!!

1160 Wien, Ottakring

€ 950,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien, Ottakring
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
69 m2
Wohnfläche
64 m2
Nutzfläche
69 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6057742
Anbieter-ID
2100143337
Stand vom
25.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 3.500,00
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 950,00
Gesamt­miete
Netto
€ 950,00
Netto­kalt­miete
€ 739,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 211,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
40 Monat
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
34.19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstbezug einer 64qm Penthousewohnung mit 5qm Terrasse inkl. Garage in Wien 1160 Nähe Kongressbad!

Mit hochwertiger, modernster Ausstattung und ruhiger Lage mit beidseitigem Fernblick  verwöhnt diese zentral gelegene Immobilie mit einzigartigem Luxus! Komplett ausgestattete Regina- Küche, Fußbodenheizung, Weitzer-Eichenparkettböden und viele Designhighlights warten darauf bezogen zu werden! 

Der monatliche Mietpreis von € 950.- beinhaltet die Betriebskosten, ein sehr komfortabler Garagenstellplatz (kein Duplex) kann für 90.- Euro dazugemietet werden. 
Die Deckenraumkühlung ist vorbereitet, auf Wunsch Aktivierung gegen Anpassung des Mietpreises.

- Vorraum
- separates WC mit Waschbecken
- Bad mit Wanne sowie ebenerdige Dusche
- Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang
- Glasfaserkabel in die Wohnung verlegt/ LAN in allen Räumen vorhanden
- großzügige Wohnküche (Abtrennung für separates Zimmer möglich!)

Gerne orientieren Sie sich zunächst im 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2271125?accessKey=608fc416ab8b9b0d3a571b39&p.device=Desktop

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101


Ausstattung

Ruhige Lage mit beidseitigem Fernblick


Lage

Zentral gelegen mit der perfekten Infrastruktur in gepflegter Ruhelage!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Bauer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100143337 - vielen Dank!