Hietzing: 2-Zimmer Wohnung mit charmantem Garten - Kauf 1130 Wien

1130 Wien

€ 350.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
82,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
82,7 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5915977
Anbieter-ID
337/04145
Stand vom
11.01.2021
Kauf­preis
€ 350.000,00
Preis pro m²
€ 4.232,16
Provision für Käufer
3 %
Kosten pro Wohnung
€ 376,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 201,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 155,72
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Abstellraum
Heizwärmebedarf
132.42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In der Jagdschlossgasse, eine beliebte Lage in Hietzing, gelangt dieses charmante 2-Zimmer Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist zweigeschoßig angelegt und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: 1. Ebene, mit ca. 50 m²: einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Loggia und Ausgang in den charmant begrünten Garten, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Kellergeschoss mit ca. 32 m² bietet zusätzlich einen Sauna, Dampfkabine sowie Stauraum durch Einbauschränke. Die Gartenwohnung wurde länger durchgehend bewohnt und befindet sich in gutem aber leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Der HWB beträgt 132,42 kWh/m²a, der fGEE 2,38. Die Infrastruktur ist ideal. Grünruhelage, öffentliche Verkehrsmittel sowie Gastronomieangebot und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Milchrahm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/04145 - vielen Dank!