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1100 Wien

€ 1.824,74
Gesamtbelastung
3
Zimmer
94,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
101,51 m2
Wohnfläche
94,15 m2
Nutzfläche
101,51 m2
Freifläche
7,41 m2
Etagenanzahl
22
Etage
13
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
März 2021
Online-ID
6615300
Anbieter-ID
586065
Stand vom
05.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.824,74
Gesamt­miete
Netto
€ 1.658,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.658,85
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.41 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Sicherheitskamera
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.11.2027
Heizwärmebedarf
26.03 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AUS DER FEDER RENOMMIERTER ARCHITEKTEN, MIT FASZINIERENDEN AUSBLICKEN ÜBER DIE DÄCHER DER STADT UND MIT UMWELTFREUNDLICHER UND ENERGIEEFFIZIENTER GEBÄUDETECHNOLOGIE.

EINE NEUE DIMENSION DES ZUHAUSESEINS – MIT UMFASSENDER KOMFORTAUSSTATTUNG BIS INS KLEINSTE DETAIL.

 

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten

Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Mietwohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 3. und 10. Bezirk fokussiert. Die Bezirke haben sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente.

Derzeit haben wir über 200 Wohnungen in der Vermarktung. Die Projekte erstrecken sich vom Sonnwendviertel über den Hauptbahnhof bis zur Erdberger Lände.

Somit sollte für jeden Suchinteressenten das passende Objekt dabei sein.
 

1. Projekt EBL2: 
In der Nähe der Donau befindet dieses Erstbezug-Neubauprojekt. 
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Mietpreis ab 849,-- Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Mietpreis ab 1.195,-- Euro zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. 

2. Projekt EBL3: 
In der Nähe der Donau befindet dieses Erstbezug-Neubauprojekt. 
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Mietpreis ab 895,-- Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Mietpreis ab 1.195,-- Euro zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. 

3. Projekt EBL4:
In der Nähe der Donau befindet dieses Erstbezug-Neubauprojekt. 
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Mietpreis ab 849,-- Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Mietpreis ab 1.249,-- Euro zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. 

4. Projekt ASS1:
In der Nähe vom Hauptbahnhof befindet sich dieses Erstbezug-Neubauprojekt. 
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Mietpreis ab 1.080,-- Euro, 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Mietpreis ab 1.426,-- Euro und 4-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Mietpreis ab 2.446,-- Euro zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. 

 

Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

  • Parkettboden
  • Fliesen in den Nasseinheiten
  • Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung
  • Freifläche (Balkon & Terrassen) 
  • Wärmedämmverbundfassade
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum
  • Stellplatz in der Tiefgarage

 

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

 

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Arsenalstraße, Wiedner Gürtel, Quartier Belvedere, Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizer Garten

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Matyas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 586065 - vielen Dank!