HEURIGER/GASTSTÄTTE - bestens eingeführt - NEUER PREIS

3743 Röschitz

€ 129.000,00
Kaufpreis
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3743 Röschitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Grundstück
997 m2
Nutzfläche
160 m2
Gastrofläche
160 m2
Online-ID
6134258
Anbieter-ID
2000/35687
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 129.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 565,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Sitzbereich Sitze
105
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
250.1000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.010
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

HEURIGER/GASTSTÄTTE - bestens eingeführt ! Prominent an der Ortseinfahrt von Röschitz gelegen und nur einige Schritte vom historischen "Weber-Keller" entfernt befindet sich dieser bestens eingeführte Gastronomiebetrieb. Der Betrieb hat eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung als Gaststätte (Öffnungszeiten bis 2.00 Uhr erlaubt) und kann von einem Käufer mit entsprechender Gewerbeberechtigung sofort weiter geführt werden. Uriger Gastraum Vieles im urig gemütlichen Gastraum erinnert noch an die Weinhauerarbeit und mit den alten Utensilien an der Wand und Decke gleicht das Lokal beinahe einem Museum. Im Gastraum mit seinen 73 m² finden bis zu 55 Besucher ein gemütliches Plätzchen. Heimeliges Kellerstüberl: Der Zutritt erfolgt durch eine alte Kellertüre, die auf echte Kellerromantik schließen lässt. Öffnet man sie, steigt man über ein leichtes Gefälle in eine alte Kellerröhre - aber nicht wie vermutet Fässer, Weinheber und Flaschen werden hier gelagert, sondern eine gemütliche Einrichtung und eine heimelige Atmosphäre laden zum Verweilen ein. Das Platzangebot im ca. 60 m² großen Kellerstüberl und seiner Raumhöhe von 3 m eignet sich besonders für Reisegruppen und Feiern mit Familie, Freunden und Bekannten, mit denen man hier tief in der Erde, behütet von einem alten Ziegelgewölbe echte Kellerstimmung genießen kann. Lagerraum und Naturkellerröhre Anschließend an das Kellerstüberl befindet sich ein 27 m² Lagerraum,der auch als Technikraum genutzt wird. Durch den Lagerraum tritt man in eine ca. 28 m² große Erdkellerröhre. Garten für Sonnenanbeter: Im Garten vor dem Lokal kommen Sonnenanbeter und Freunde guter Luft auf ihre Rechnung - sei es im Frühling, wenn die ersten Sonnenstrahlen wärmen, sei es im Sommer, wenn die warmen Nächte zum Verweilen einladen oder sei es der malerische Herbst, wenn die Nachmittage noch wohlig warm sind. Die von Weinreben umrankte Pergola lädt bis zu 70 Personen ein Platz zu nehmen und in der Natur bei echter Weinviertler Kellerromantik auszuspannen. Durch einen Nebeneingang gelangt man ins 12,3 m² große Lager mit Kühlkammer und von dort weiter in die ca. 25 m² sehr gut ausgestattete Küche. Der Gastraum und die Küche werden mit Flüssiggas beheitzt. Der Tank dafür befindet sich im ca. 760 m² großen Garten der sich leicht oberhalb und hinter dem Heurigenlokal befindet. Seitlich des Lokals befindet sich auch der Zugang zu den WC-Anlagen. Das Kellerstüberl wird mittels Wärmepumpe beheizt. Zusammenfassend nochmals das Platzangebot in den Räumlichkeiten: Gastraum: 55 Plätze Keller: 50 Plätze Garten: 70 Plätze Busparkplätze Der Preis für diese einmalig romantische Weinviertler Liegenschaft mit touristischem Potential beträgt: € 129.000,--. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die umfangreiche Inventarliste des Betriebes zu. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Ing. Jörg E. Schmid, Tel. 050/450-661 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Ich bedanke mich für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Jörg E. Schmid
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35687 - vielen Dank!