Heurigenlokal mit nostalgischem Wohnhaus

2372 Gießhübl

€ 599.000,00
Kauf
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2372 Gießhübl
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Grundstück
829 m2
Nutzfläche
245 m2
Gastrofläche
245 m2
Online-ID
5041537
Anbieter-ID
18058
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Sitzbereich Sitze
50
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
314 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Heurigenlokal in TOP Zentrums-Lage mit nostalgischem Wohnhaus In der schönen Gemeinde Gießhübl wird ein nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Gastlokal auf einem ca. 829m² großen Grund zum Kauf angeboten. Zuletzt wurde im Gastbereich ein Heurigen betrieben: Ca. 115m² Fläche: 2 Gasträume, Buffet- und Schankraum, WC-Anlagen. Die Freifläche davor eignet sich als Gastgarten, im unteren Teil des Grundstücks können ebenso Sitzplätze geschaffen werden. AUFTEILUNG: Wohngebäude mit Wohnfläche von ca 130m²: EG: Vorraum, separates WC, Kellerabgang, kleines Bad mit Dusche, Wohnküche, 3 weitere Zimmer; Zugang zum ehemaligen Schank- und Buffetraum und angrenzende Gasträume. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC. Das Grundstück von ca 829m² ist als Bauland Agrar gewidmet, Bebauung 30%. Hauptgebäude sind an eine seitliche Grundgrenze anzubauen. Gießhübl - südlich von Wien gelegen und höchst gelegener Weinort Niederösterreichs - ist beliebter Ausgangspunkt zur Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, Naturpark Sparbach und Lainzer Tiergarten. Kaufpreis € 599.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com - Immer ein Besuch wert! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Nemec
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18058 - vielen Dank!