Hetzendorf, Anschauen lohnt sich!

1120 Wien

€ 1.043,44
Gesamtbelastung
3
Zimmer
115,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
115,21 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6576143
Anbieter-ID
960/58571
Stand vom
10.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.130,32 €)
€ 3.130,32
Maklergebühr
2.276,59 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 6,77
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.043,44
Gesamt­miete
Netto
€ 948,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 779,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,87
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.04.2023
Heizwärmebedarf
114 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.15
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine ca.115m² große, stilvolle Altbau Wohnung im Herzen von Hetzendorf.

Das Objekt liegt im ersten Stock eines sanierten Zinshauses mit 6 Wohneinheiten und besteht aus einem Vorraum, einer ausgestatteten Küche und 3 Zimmern.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Autobusstation 63A und die Straßenbahnlinie 62 beim Schloss Hetzendorf. Ebenfalls ist die Schnellbahn Station Hetzendorf nur einige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (SPAR, BILLA und BIPA) sind in kürzester Distanz erreichbar.

Die Fenster der großzügig geschnittenen Wohnräume reichen auf die Hetzendorfer Straße, die Küche und das Schlafzimmer auf den Innenhof, der von den im Haus wohnenden Familien benutzt wird.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.043,44 pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:

Miete netto: € 779,71 + 10% Ust, Betriebskosten netto (aktuell für das Jahr 2021) € 168,87 + 10% Ust:

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (2,5-faches Netto Haushaltseinkommen) und österreichischer Meldezettel. Nichtraucher sind ein Wunsch der Eigentümer, das Halten von Haustieren ist nicht gestattet.

Fordern Sie bei Interesse ein Exposé mit weiteren Fotos und detaillierten Unterlagen an.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1178770?accessKey=5ad6

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Schuldner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58571 - vielen Dank!