HERVORRAGENDE VERMIETBARKEIT! 2-Zimmer GARTENWOHNUNG! RUHEOASE + CARPORT + SOLARANLAGE + ERSTBEZUG!

8044 Graz

€ 185.021,00
Kaufpreis
3
Zimmer
54,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8044 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
54,73 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
64,7 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
AB SOFORT
Online-ID
5596174
Anbieter-ID
189719
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
€ 185.021,00
Anmerkungen
Kaufpreis für Anleger zuzüglich 20% UST!
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.06.2027
Heizwärmebedarf
41.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Solar
Garage
1

HERVORRAGENDE VERMIETBARKEIT! 2-Zimmer GARTENWOHNUNG! RUHEOASE + CARPORT + SOLARANLAGE + ERSTBEZUG!

Diese herrliche lichtdurchflutete Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau-Mehrfamilienhaus (insgesamt nur 6 Wohnungen) in gefragter Stadtrandlage, wodurch eine rasche Vermietbarkeit garantiert ist! 

Dieser hervorragende Neubau bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause! Der gut durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Zimmer, einen zusätzlichen großen Abstellraum mit Fenster, ein Bad mit Dusche und ein WC. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 14,18 m² große Sonnenterrasse, welche Sie direkt vom Wohn-Esszimmer aus betreten und weiter in den traumhaften Eigengarten mit rund 70,93 m² führt. 

Ein Carport mit zusätzlich € 5.000,- ist der Gartenwohnung zugeordnet! 

Darüber hinaus gibt es noch einen großzügigen Abstellraum mit rund 6,14m²!

Es wurden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet und zudem eine Solaranlage installiert. 
Der 200-Liter Boiler wird durch die eigene Solaranlage beheizt. 

Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassigen Neubauwohnung!

Sofort einziehen und wohlfühlen!

GERNE SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH!

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mit dem Grazer-Nobelbezirk Mariatrost verbinden Sie Charme und ländliche Idylle sowie eine gute Verkehrsanbindung plus zentraler Lage. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Nahversorger, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Volksschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und Boutiquen dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Schantl, BA, MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 189719 - vielen Dank!