Herrschaftliches Büro am Naschmarkt // 2 Zimmer mit der Möglichkeit auf 3 Zimmer // Balkon

1040 Wien

€ 2.121,97
Gesamtbelastung
2
Zimmer
155,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
2
Wohnfläche
155,18 m2
Nutzfläche
155,18 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4300457
Anbieter-ID
32942
Stand vom
24.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.639,08 €)
€ 7.639,08
Maklergebühr
7.639,09 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.121,97
Gesamt­miete
Netto
€ 2.121,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.862,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 232,77
Sonstige Kosten
Netto
€ 26,38
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.62 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.03.2020
Heizwärmebedarf
122 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Direkt am Wiener Naschmarkt wird dieses hochwertig ausgestattete Büro unbefristet vermietet. Das Büro befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus. 

Ein hochwertiger Fischgrätparkett, wunderschöne Doppelflügeltüren, schlichte Badezimmerausstattung, eine neue moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Dieses wunderschöne Büro hat eine Gesamtfläche 155,18m² und besteht aus einem großen offenen Vorraum mit Zugang zu dem Balkon, zu einem Zimmer sowie einem großen und offenen Raum, welchen man durchtrennen kann um einen weiteren Raum zu schaffen. Die Küche ist ausgestattet mit allen Geräten und bietet äußerst viel Stauraum außerdem viel Lichteinfall. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Es befindet sich ein weiteres Gäste-WC und Abstellraum in dieser Immobilie. Alle Räume sind zentral begehbar! 

 

Aufteilung: 

- Vorraum -> mit Zugang zu dem Balkon mit ca. 2,60m²

- großes offenes Zimmer mit rund 66m² (zweites Zimmer wäre möglich, Zugang vorhanden)

- weiteres Zimmer 

- große offene Küche mit Zugang zur Abstellnische 

- Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC

- Gäste-WC mit Handwaschbecken 

- Abstellraum 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins                             EUR 1.862,82

Betriebskosten                            EUR 232,77

Lift-Betriebskosten                      EUR 26,38

Umsatzsteuer 20% USt.             EUR 424,39

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.546,36

 

Nebenkosten:  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (7.639,08 €)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (7.639,09 € inkl. 20% USt.)

 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Direkt am Naschmarkt gelegen. - die U4 Station Kettenbrückengasse ist fußläufig erreichbar. - Autobuslinie 59A hält vor dem Haus.

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Tiatco-Frank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32942 - vielen Dank!