Herrschaftliches Barockhaus

3353 Seitenstetten Markt

Kauf:
Preis auf Anfrage
1 209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3353 Seitenstetten Markt
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
1 209 m2
Wohnfläche
544 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
2019
Online-ID
5012941
Anbieter-ID
16846
Stand vom
30.08.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
139.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
4
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Dieses extravagante Herrenhaus-Apothekerhaus muss man besitzen, dass kann man so nicht erbauen! Das außergewöhnliche Apothekerhaus wurde 1660 als Schüttkasten für das Benediktinerstift Seitenstetten erbaut, 1802 verkauft, zur öffentlichen Apotheke umgebaut und als solche bis 2007 geführt. Seitdem ist es ein Privathaus. Es besteht kein Denkmalschutz, dennoch wurde es mit viel Gefühl und Rücksicht auf den Erhalt historischer Details renoviert (zweiflügelige Türen, offene Kamine, Kachelofen etc.) Das erste Stockwerk mit einer Nettowohnfläche von 237m² hat eine Raumhöhe von 3,20m. Der Dachstuhl mit 6m Höhe kann noch ausgebaut werden (z.B. Atelier oder Wohnungen). Ein wunderschöner, trockener Gewölbekeller bietet sich auch zur Lagerung guter Weine an. Im Erdgeschos blieb ebenfalls das ursprüngliche Gewölbe erhalten. Ein Gästehaus mit 73m² wurde zusätzlich im schönen Garten errichtet, außerdem ein Pool, dessen hohes Dach geöffnet werden kann. Weiters gibt es zwei Doppelgaragen, zwei große Terrassen, eine befindet sich im Garten mit Wasserfall, die zweite mit ca. 52m² ist vom Esszimmer begehbar. Der Ort Seitenstetten ist leicht erreichbar mit Auto, Bahn oder auch Kleinflugzeug. Der Flugplatz mit Rasenpiste liegt am Ortsrand. In der Umgebung haben sich renommierte und zum Teil international agierende Firmen angesiedelt. Das Stift Seitenstetten ist kultureller Mittelpunkt der Region (viele Konzerte und andere Veranstaltungen) und beherbergt ein öffentliches Gymnasium. Nur ein Steinwurf entfernt liegt der historische Hofgarten, der zur Besichtigung und Erholung einlädt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Auer
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16846 - vielen Dank!