Herrschaftliches Arbeiten und Wohnen

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 1.519,28
Gesamtbelastung
2
Zimmer
120,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
120,12 m2
Nutzfläche
120,12 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7758884
Anbieter-ID
255
Stand vom
31.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,57
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.519,28
Gesamt­miete
Netto
€ 1.519,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.270,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 249,28
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.03.2029
Heizwärmebedarf
136 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt.

Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich.

Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge zu erreichen.

Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme.

Folgende Flächen sind noch vorhanden:  

2.OG
- Top 202 / ca. 120,12 m² - Büro

Nettomiete für Büro: EUR 10,57/m²/Monat

Die angeführten Beträge verstehen sich jeweils zzgl. Betriebskosten-Akonto von derzeit EUR 2,00/m² zzgl. Ust. (20 % für Büros und Geschäfte).
Das Heizungs-Akonto für das 2. OG beträgt derzeit EUR 1,80/m² zzgl. 20 % Ust, Lift-Akonto EUR 0,20/m²  zzgl. Ust. (20 % für Büros und Geschäfte)

Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung. 
Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für Büros 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. 

Für etwaige Rückfragen bzw. Termin für eine Besichtigung steht Ihnen das Concordia Real Estate Team unter 01/533 19 81 oder office@concordiareal.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise:

Wir sind ein Unternehmen der List Group und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetztes zu ihren anderen zuzurechnenden Gesellschaften in Österreich. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die Fläche Top 202 im 2. OG besteht aus 2 Räumen. Größtenteils gehen die Räume in die Karfreitstraße.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Neuer Markt / Karfreitstraße

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 255 - vielen Dank!