Herrschaftliches Arbeiten und Wohnen

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 700,40
Gesamtbelastung
2
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
103 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1500
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5065652
Anbieter-ID
201
Stand vom
02.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 700,40
Gesamt­miete
Netto
€ 700,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 566,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,90
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Provisionsfrei
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.03.2029
Heizwärmebedarf
136 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

2018 KOMPLETT SANIERT 

Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt.

Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich. Im Innenhof sind Balkone mit alten schmiedeeisernen Geländern.

Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge hofseitig zu erreichen.

Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme.

Folgende Flächen sind noch vorhanden:  

1. OG:

- Top 101 /  ca.116,10 m² - Büro
- Top 102 /  ca.  99,71 m² - Büro
- Top 103 /  ca. 175,61 m² - Büro
- Top 104 /  ca. 102,20 m² - Wohnung und Büro

2.OG
-
- Top 202 / ca. 133,74 m² - Büro
- Top 204 / ca. 101,80 m²  - Wohnung und Büro

EG:                                                                                                                                                                                                                                                                                                  - GL  002 /  ca. 50,57 m² - Geschäft
- GL  004 /  ca. 66,98 m² - Geschäft
- GL  005 /  ca. 99,71 m² - Geschäft
- GL  006 /  ca. 10,47 m² - Geschäft

Nettomieten für Büros: je nach Lage und Geschoß EUR 7,50 - 9,00 /m²/Monat
Nettomieten für Wohnungen: EUR 5,50/1. OG und EUR 6,50/2. OG  /m²/Monat

Die angeführten Beträge verstehen sich jeweils zzgl. Betriebskosten-Akonto von derzeit ca. EUR 1,30/m² und Ust. (10 % für Wohnungen, 20 % für Büros und Geschäfte)

Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung. 
Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden.
Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für Büros 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. und für Wohnungen 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Für etwaige Rückfragen bzw. Termin für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Martina Molt unter 01/533 19 81 oder molt@concordiareal.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Fläche Top 203  im 2. OG besteht aus 4 Räumen und 2 WCs. Größtenteils gehen die Räume in die Karfreitstraße.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Innenstadt von Klagenfurt

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Molt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 201 - vielen Dank!