Herrschaftlich
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.273,45
€ 3.273,45
€ 3.061,50
€ 211,95
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Büro befindet sich in einem 1896 von Ernst Gotthilf von Miskolczy erbauten palaisartigen klassizistischen Wohnhaus zwischen Karlsplatz und Belvedere.
Die Fläche wird vom Eigentümer generalsaniert und steht ab Q1/ 2023 zur Disposition.
Nach der Sanierung bietet das Büro drei sensationelle Zimmer mit 38m², 40m² und 43m², einen großzügigen Vorraum, eine Teeküche und getrennte WC Einheiten für Damen und Herren.
Aufgrund einer größtmöglichen Berücksichtigung der Substanz werden auch nach der Generalsanierung traumhafte Parkettböden, herrliche Stuckaturen, ein offener Kamin und ein Original Kachelofen aus dem Gründungsjahr geboten.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Karlsplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage in der Argentinierstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Straßenbahn Linie D
- Autobus Linie 4A, 59A
- U-Bahn Linie U1, U2, U4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Argentinierstraße
- Prinz Eugen Straße
- Gußhausstraße
- Schwindgasse
- Wohllebengasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Karlsplatz, Belvedere
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6119 - vielen Dank!