Herrliches, neues Doppelhaus im Zentrum von Brunn/Gebirge

Rennweg 59, 2345 Brunn am Gebirge

€ 633 600,00
Kauf
5
Zimmer
142
m2

Objektdaten

Adresse
Rennweg 59, 2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
355 m2
Gartenfläche
207 m2
Wohnfläche
142 m2
Kellerfläche
9 m2
Nutzfläche
201 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4530225
Anbieter-ID
194
Stand vom
11.03.2019
Kauf­preis
€ 633 600,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30.3 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exclusives Doppelhaus, Rennweg Ecke Ing. Josef Gattermaier-Gasse, Brunn am Gebirge

Südlich von Wien liegt der wunderschöne Weinort Brunn am Gebirge. In einzigartiger Lage errichten wir nur 1 Doppelhaus auf Eigengrund..

Einerseits finden hier Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten oder beim Besuch der Naherholungsgebiete wie z. B. Wällischhof, Lerchenhöhe

Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbikestrecken zur Verfügung.

Da Brunn als ältestes Dorf Österreichs bereits vor ca. 8000 Jahren besiedelt war, kommen auch Kulturinteressierte nicht zu kurz. Tradition wird in Brunn groß geschrieben. Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen finden hier statt.

Lage

Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, SPAR, die Volksschule, den Kindergarten, die Schnellbahn und den Golfplatz bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.


Weitere Vorteile

Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung

Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe

Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände

Große Dachterrasse - mit Weitblick zur Ruhe kommen

142m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum

Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (288 bis 355m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück

Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

HWB 30,3

2 Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien

Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen

vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

nur € 633.600,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!



Finanzierungsbeispiel - all inclusive:
Das Finanzierungsbeispiel enthält:

Hauspreis inklusive Eigengrund € 633.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.553,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <575m
Krankenhaus <2.050m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <550m
Universität <8.600m
Höhere Schule <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <600m
Post <825m
Polizei <850m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.625m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Hikl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 194 - vielen Dank!