Herrliches Neubaubüro in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt

1090 Wien

€ 5.315,18
Gesamtbelastung
310,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
310,83 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5483337
Anbieter-ID
5224
Stand vom
27.09.2021
Preis pro m²
€ 13,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.315,18
Gesamt­miete
Netto
€ 5.315,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.196,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.118,98
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit.

Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch außerordentliche Effizienz.

Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen.

Die vakante Einheit im 2. OG ist entsprechend frei konfigurierbar.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.

 

Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• U-Bahn Linie 2

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Währinger Straße
• Porzellangasse
• Schottenring
• Maria-Theresien-Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schottentor

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5224 - vielen Dank!