Herrliches Architektenhaus im Zentrum von Vösendorf mit traumhaften Fernblick

€ 544 500,00 Kauf
5.5 Zimmer
158 m2
Bachgasse 17, 2331 Vösendorf

Objektdaten

Adresse
Bachgasse 17, 2331 Vösendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
295 m2
Gartenfläche
138 m2
Wohnfläche
158 m2
Kellerfläche
67 m2
Nutzfläche
225 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2018
Online-ID
3821425
Anbieter-ID
159
Stand vom
03.07.2018
Kauf­preis
€ 544 500,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Architektenhaus im Zentrum von Vösendorf, Bachgasse 17                        

Wir errichten im Zentrum von Vösendorf nur 3 Reihenhäuser und ein Doppelhaus aus "Architektenhand" auf Eigengrund.

Aus einem Dorf mit bäuerlicher Struktur und einer Ziegelindustrie entwickelte sich Vösendorf zur Einkaufsmetropole im Süden von Wien. Über 600 Betriebe bieten für 6500 Menschen Beschäftigung. Der enorme wirtschaftliche Aufschwung ermöglicht der Gemeinde auch sehr viele soziale Einrichtungen wie, Schul-, Studien- und Heiratsbeihilfe, geförderte Kredite zur Wohnraumbeschaffung etc.      

Lage

Vom Villenpark „Castello“ aus, haben Sie die Möglichkeit, in nächster Umgebung die ganze Vielfalt der Freizeit-, Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten zu genießen und in Vereinen Geselligkeit und Hobbys zu pflegen. Ein Ort, der eine hohe Lebensqualität  bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.    

Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Vösendorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.        

So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, der PENNY Markt, das Strandbad Vösendorf, innerhalb von nur 3-10 Minuten zu Fuß erreichbar! 

Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!    

 

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
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  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
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  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
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  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
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  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
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  • 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer
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  • 2 Balkone - mit Weitblick zur Ruhe kommen
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  • Elektrische Raffstores – schützt vor Hitze und lästigen Blicken
  •  
  • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
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  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
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  • 158 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
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  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  •       
  • Ab HWB 33,0
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  • Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
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  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
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  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  •  
  • Ab nur € 533.500,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
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Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 533.500,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 149.000,-, monatliche Rate nur € 1.415,-. Günstiger als steigende Mietpreise!

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Brunner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 159 - vielen Dank!