Herrlicher Ausblick - hell, gemütlich, wunderschön renoviert, großzügig, 2 Balkone, Parkplatz

Hans-Brandstetter-Gasse 31, 8010 Graz

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hans-Brandstetter-Gasse 31, 8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
83 m2
Etagenanzahl
16
Etage
8
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9519584
Anbieter-ID
1515/44
Stand vom
15.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 13,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.403,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.145,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 258,31
Heiz­kosten
Netto
€ 58,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2025
Heizwärmebedarf
39.61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum St. Peter (rd. 350 m) und der TU-Inffeldgasse, befindet sich diese renovierte, helle, gemütliche und großzügige 3 Zimmerwohnung + extra Küche mit Platz für einen Essbereich, im 8 OG mit Lift. 

 

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine, Bad mit Dusche, Waschbecken+Schrank und Spiegelschrank,  WC, 3 extra begehbare Zimmer, große Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang zu einem Balkon. Den 2. Balkon erreichen Sie über ein Zimmer.

 

Eine neue Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle und einen Dunstabzug.

 

Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitäranlagen sind verfliest.

 

Weiters:   Kellerabteil, Festnetzanschluss,  Vollwärmeschutz

1 Parkplatz steht zur Verfügung

 

Weitere Parkmöglichkeiten: Dauerparken mit Ausnahmegenehmigung in der Zone möglich

 

Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (GVB Busse und Straßenbahnen - nur wenige Gehminuten zum Schulzentrum St. Peter) und an Radwege ist die Erreichbarkeit in das Stadtzentrum und zu Nahversorgern jedenfalls gegeben.

 

Die Karl Franzens Universität erreichen Sie auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder z.B. mit dem Fahrrad in nur rd 2,5 km.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <375m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <275m
Universität <300m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <75m
Post <850m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <3.175m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <8.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Gudrun Vollath-Popp

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