Herrliche Vier-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - Miete 1010 Wien

1010 Wien

€ 2.690,89
Miete
4
Zimmer
130,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
130,17 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1863
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4767432
Anbieter-ID
337/03130
Stand vom
05.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.070,00
Preis pro m²
€ 16,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.690,89
Netto­kalt­miete
€ 2.147,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 298,46
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.83 m2)
Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Abstellraum
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung

Herrliche Vier-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - Miete 1010 Wien Zur Vermietung gelangt eine äußerst hochwertig sanierte Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines repräsentativen und vollständig revitalisierten Jahrhundertwendehauses nahe dem Rudolfsplatz. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, einen optimalen Grundriss, einen entzückenden hofseitigen Balkon und stilvolle Designelemente. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Wohnung einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige vom Tischler angefertigte und vollständig ausgestattete Komplettküche mit Kücheninsel, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Doppelwaschbecken, verglaster Regendusche und Badewannen und Toiletten, einen eleganten hofseitig angelegten Balkon mit Blick in den Innenhof, einen Abstellraum und eine separate Gästetoilette. Sämtliche Haupträume verfügen über vom Tischler verbaute Klimageräte. Der ca. 7 m² große Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorzimmer aus begehbar. Die angenehme Raumhöhe von ca. 3,50 m rundet das Angebot ab. Die erstklassige Innenausstattung umfasst unter anderem massive Eichenparkettböden, stilvolle Holzdoppelflügeltüren, Doppelflügelfenster mit ?Alt-Wien“ Beschlägen, Feinsteinzeug und Bisazza in den Nassräumen, eine Zentralheizung, eine Klimaanlage, eingebaute Spots, eine vollausgestattete Komplettküche sowie eine massive Sicherheitseingangstür. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.860,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 221,60 brutto. Der Heizwärmebedarf beträgt 84,85 kWh/m²a. Die Infrastruktur ist durch die innerstädtische Lage ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinien U2 und U4 (Station Schottenring), die Citybuslinie 3A (Station Rudolfsplatz) und die Straßenbahnlinien 1 (Station Salztorbrücke) und 31 (Station Schottenring) bestens gegeben.


Lage

Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, straßenseitig, U-Bahn

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Milchrahm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/03130 - vielen Dank!