Herrliche Ruhelage mit Balkon nähe Badeteich!

1220 Wien

€ 1.190,00
Miete
3
Zimmer
76,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,64 m2
Nutzfläche
84,77 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2011
verfügbar ab
ab August 2019
Online-ID
4946005
Anbieter-ID
9793
Stand vom
19.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.190,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.081,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 941,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,00
Anmerkungen
250,- Vertragserrichtung Notar
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.13 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
29.2 kWh/m2a

In einer herrlich ruhigen Wohngegend, mit sehr guter öffentlicher Anbindung, befindet sich diese helle und moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Neubau mit nur 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet einen großen hellen Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche und Ausgang auf den ca. 8,13m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Die Toilette ist separat, sowie ein Abstellraum.
Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar.

Die Wohnung ist  sehr hochwertig ausgestattet mit hellem Feinstein-Boden mit Fußbodenheizung. Die Wohnung ist hell und freundlich und in absoluter Ruhelage.
Vom Balkon genießt man einen schönen freien Blick über die umliegenden Gärten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Fahrradraum steht im Haus zur Verfügung.

Ein KFZ Stellplatz kann für 30,- Euro brutto angemietet werden.

HINWEIS:

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab August verfügbar. Die auf den Bildern gezeigten Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung (außer die  Einbauküche). Diverse Möbel können auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden.
Teilweise wurden Bilder von einer ähnlichen Wohnung verwendet.

Die Lage:

Ruhig und dennoch zentral.
Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der Badeteich Hirschstetten. Ideal für Freizeit und zur Erholung und Badevergnügen im Sommer.

Herrliche, ruhige Grünlage, trotzdem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn Linie 26 und Bus 86A mit Anbindung zur U1 und U2 und somit in ca. 25-30 Minuten im Stadtzentrum.

Umliegend befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Gewerbepark Stadlau für mehr Einkaufsvergnügen, sowie das nahe gelegene Donauzentrum.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Badeteich Hirschstetten

Accenta Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9793 - vielen Dank!