Herrliche Grünruhelage 25 km westlich von Wien

3033 Altlengbach

€ 860.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3033 Altlengbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 242 m2
Wohnfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6603127
Anbieter-ID
2258/4116
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
€ 860.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (61.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erdgeschoß: Diele, Gästebad, Abstellraum, Zimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche Obergeschoß: Diele, Galerie, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad, separates WC, Balkon Kellergeschoß: Vorraum, 2 Abstellräume, Technik, Lagerkeller, Büro Brunnen mit Trinkwasser, Anschluss an die Genossenschafts Bio-Kläranlage, Doppelgarage, Außenpool beheizbar, Luft-Wasser Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage, Klimageräte (Splitgeräte), Schwedenofen, Rauchmelder, Miele Einbaugeräte Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich auf einem West-Ost ausgerichteten Grundstück im Altlengbacher Ortsteil Hart, einer ruhigen Wohnsiedlung, etwa 3 km nördlich des Ortszentrums Altlengbach. In zweiter Reihe zur Straße gelegen ist es über eine eigene Zufahrt erreichbar.   Infrastruktureinrichtungen wie Krabbelgruppe, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, ein Freibad sowie diverse Gastronomiebetriebe und das Gemeindeamt findet man direkt in Altlengbach. Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet die nicht einmal 4 km entfernte Stadt Neulengbach. Über die Autobahnauffahrt Altlengbach auf die A1 gelangt man in 20 Minuten nach Wien Auhof oder in der anderen Richtung in nur 18 Minuten nach St. Pölten. Zum Autobahnknoten Steinhäusl mit der Abzweigung auf die A21 kommt man nach etwa 8 km.   Das Haut bietet insgesamt 144 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoß sowie das Büro im Kellergeschoß verteilen. Ein Vollkeller mit zwei Abstellräumen, Lagerraum und Haustechnik vervollständigt das Raumangebot. Zusätzlich steht den Bewohnern eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hanika
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4116 - vielen Dank!