Herrlich ruhig gelegenes Eigentums-Highlight nahe Schloss Schönbrunn

Fasangartensiedlung, 1130 Wien

€ 799.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
97,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fasangartensiedlung, 1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
97,19 m2
Gartenfläche
240 m2
Wohnfläche
97,19 m2
Kellerfläche
10,5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9527869
Anbieter-ID
1144
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 432,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 203,03
Heiz­kosten
Netto
€ 124,58
Sonstige Kosten
Netto
€ 104,95
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (42 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.07.2032
Heizwärmebedarf
148.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1940
Letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
2

Herrlich ruhig gelegenes Eigentums-Highlight nahe Schloss Schönbrunn

Diese außergewöhnliche Wohnung mit Altbau-Charakter und modernem Touch bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in einem geschlossenen privaten Bereich. Die geräumige Terrasse mit Eigengarten und Garage ergänzt dieses Angebot perfekt.

Highlights

Stilvolle Wohnung mit Altbau-Charme und moderner Ausstattung, seltene Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik und gediegenem Wohnambiente, ausreichend Freifläche mit Platz für eigenen Pool, ruhige Lage in einer Gartensiedlung nahe Schloss Schönbrunn, wenige Einheiten im Gebäude für familiäres Wohnen.

Wohnungsdetails

3 Zimmer, geräumiges Bad mit Tageslicht und großer Dusche, offene Eck-Einbauküche mit Zugang zum Wohnbereich, schöne Eiche Originalparkettböden im Fischgrät-Verlegemuster, große Terrasse (ca. 42 m²) mit elektrisch bedienbarer Markise und Zugang zum Garten, Garage für 2 PKWs, zusätzlicher Parkplatz auf Zufahrtsfläche.

Wohnfläche ca.: 97,19 m², Terrassenfläche ca.: 42,00 m², Gartenfläche ca.: 240,00 m², Kellerfläche ca.: 10,50 m², Garagenfläche: ca. 40 m²

Lage und Umgebung

Kurze Distanz zum Schloss Schönbrunn und dem herrlichen Schönbrunner Park, gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Buslinien und U-Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Facharztpraxen in der Nähe, ideale Grünflächen für Spaziergänge und Laufaktivitäten.

 

Kosten

EUR 799.000,- 
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. MWSt. der Kaufsumme inkl. Treuhandschaft + Löschung.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 

Immocity Real Estate GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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