Herrenhaus - Eiland in Alleinlage - Thermenregion

€ 349.000,00 Kauf
10 Zimmer
380 m2
7532 Litzelsdorf

Objektdaten

Adresse
7532 Litzelsdorf
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
6.476 m2
Wohnfläche
380 m2
Nutzfläche
550 m2
Baujahr
1961
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
2477820
Anbieter-ID
IP 417
Stand vom
07.09.2016
Kaufpreis
€ 349.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Duschbad
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Offene Küche
Jahrgang
ohne
Heizwärmebedarf
194.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
Garage
1

Das Herrenhaus - in Alleinlage - mit angrenzendem Wald Nahe der Therme Stegersbach, in Nähe der Thermen Bad Waltersdorf und Bad Blumau, im Südburgenland finden Sie dieses Eiland mit stattlichen 6.476 m² Grund und Boden! Das Wohnhaus ist ein stattlicher Bau aus den 60er Jahren, - mit Erdgeschoss (EG) samt großer Terrasse, - mit ausgebautem Dachgeschoss (DG) samt Balkon, - mit ebenerdigem Keller (KE) der zum Teil für Wohnzwecke ausgebaut wurde, - mit einem kleinen Tiefkeller. Dominanter Teil im Inneren ist die massive Holzstiege, die von der Diele im KE weg in die beiden Wohngeschosse führt. Ein Meisterwerk in Holz. Schon im ebenerdigen Keller finden Sie eine gemütliche Bauernstube mit Kachelofen. Im EG eine großzügige Diele samt Balkon, eine überaus stattliche Wohnküche mit Sparherd, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die rd. 36 m² Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer mit 30 m² und 35 m², Bad mit Wanne und Dusche, Gang, Abstellraum und Toilette. Im DG die Diele mit Gang, fünf Zimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad und die Toilette. Das Wohnhaus wird über den mit Natursteinen hervorgehobenen Eingangsbereich im ebenerdigen Keller betreten. Hier findet sich die Diele, die Bauernstube mit Kachelofen, Toilette, Waschküche, Garage, Abstellraum, Heizraum für die Öl-Zentralheizung und das Holzlager Im Tiefkeller ist der Heizraum für die Holzheizung, der Tankraum für die Ölheizung und ein Holzlager untergebracht. Das Wohnhaus kann bei Erwerb sofort bewohnt werden, hat auf Sicht gesehen allerdings einen gewissen Sanierungs- und Adaptierungsbedarf. Die Energiekennzahlen: HWB = 194,6 kWh/m²a, fGEE = 3,0 ------- Die Einzigartigkeit der Alleinlage sowie das großzügige Raumangebot zeichnen dieses Eiland ebenso aus, wie die zeitlose ansprechende Architektur und die überaus stattliche Größe des Grundstückes. ------- Die beiden Holzhäuschen über der Straße mit lokal umzäunten Grundstück gehören ebenfalls zu diesem Angebot. ------- Gerne erhalten Sie weitere Infos, können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich Sie um Ihren werten Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net


Lage

Thermenregion nahe Stegersbach; Alleinlage,mit angrenzendem Wald;

Krutzler Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Gerhard Krutzler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt IP 417 - vielen Dank!