Herrenhaus bei der Blockheide Gmünd

3950 Gmünd

€ 357 000,00
Kauf
400
m2

Objektdaten

Adresse
3950 Gmünd
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
4 364 m2
Wohnfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1700
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4073939
Anbieter-ID
2273
Stand vom
31.10.2018
Kauf­preis
€ 357 000,00
Preis pro m²
€ 892,50
Provision für Käufer
12.852,00 € inkl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas, Solar

Diese ehemalige Mühle aus dem geschätzten 17. Jahrhundert befindet sich in sonniger Grünlage, direkt an Rande der Blockheide in Gmünd. Das Anwesen teilt sich im Erdgeschoß in eine Einliegerwohnung mit ca. 100 m², mit eigenem Eingang und dem Wohnbereich des eigentlichen Anwesens. Das Entrèe des Wohntraktes ist großzügig und spiegelt das Flair alter Anwesen wider. Das weitläufige Wohnzimmer mit Ausgang auf die gr. Terrasse mit Schwimmbecken und Blick auf den Park und dem Fluss Braunau, integriert den Essbereich, wie auch den geräumigen Wintergarten; vom Essbereich gelang man in die modernst ausgestattete Küche mit angrenzendem extra Wirtschaftsraum und Sanitäranlagen. Im Obergeschoß befinden sich 6 Zimmer, Garderobe und  2 Bäder (1 Bad mit Sauna) und WC`s. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und alternativ mit Solarzellen für die Warwasseraufbereitung beheizt. Die letzte Generalsanierung erfolgte in den 90er Jahren.

Um das Haus erstreckt sich der eingezäunte und sehr ansprechend angelegte Park mit Altbaumbestand. Der Park wird durch den Fluss Braunau getrennt. Die Parkflächen sind mit einer Brücke verbunden und schaffen so ein sehr angenehmes und authentisches Naturgefühl. Zum Anwesen gehören noch 2 Garagen welche sich gleich gegenüber dem Wohngebäude befinden.

Dieses herrschaftliche Anwesen eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer welche einen gehobenen Wohnstil bevorzugen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ortsrandlage am Rande der Blockheide

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Aster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2273 - vielen Dank!