HERBSTAKTION - Gratisstrom für 6 Monate - Einziehen und Wohlfühlen - 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in Pixendorf

3451 Pixendorf

€ 608,07
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3451 Pixendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,98 m2
Kellerfläche
4,38 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7265046
Anbieter-ID
6418/47
Stand vom
15.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 608,07
Gesamt­miete
Netto
€ 552,79
Netto­kalt­miete
Netto
€ 452,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,79
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.97 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Gebäude wurde als Massivbau samt Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenrollläden. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mittels moderner Fußbodenheizung.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Das Badezimmer und das WC sind mit Sanitärgegenständen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliches Highlight ist, dass jede Wohnung bereits über eine Küche samt Geräten verfügt.
Die Wohnungen selbst bieten einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Die ostseitige Terrasse ist über die Wohnküche und das Schlafzimmer erreichbar.
Diese Wohnung verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum. 1 Kellerabteil steht als Stauraum zur Verfügung.

Ein zusätzliches Highlight ist Glasfaser-Internet bis in die Wohnung und TV in HD-Qualität um nur € 12,00/Monat.

Ein Garagen- oder Außenstellplatz kann zur Wohnung dazu gemietet werden.


-- Die Wohnung ist bereits bezugsfertig. --


Befristung: 5 Jahre - mit Option auf Verlängerung mit Zustimmung des Vermieters

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 

Die Strom- und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert.

 

Vergebührungskosten für Garagenstellplatz ca. € 31,00 (einmalig)

Vergebührungskosten für Außenstellplatz ca. € 20,00 (einmalig)

 

BESICHTIGUNG JEDERZEIT NACH TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Tele.nr.: 02275 42026-11 oder 0664 8818 8636 und unter der e-mail: mg@acacio.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die neu erbaute und moderne Balkon-Wohnung befindet sich in guter Lage in Pixendorf und nur 3 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie Wien (Hütteldorf) in 11 Minuten, St. Pölten in 14 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in 22 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat direkt in 45 Minuten. Mitten im Grünen und doch zentrumsnah. Die aufstrebende Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, Kindergärten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger, eine Bank, Gastronomie uvm. Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 10 Autominuten entfernt. St. Pölten, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten.

ACACIO Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Gröblacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6418/47 - vielen Dank!