Helles und großzügiges Büro/Ordination im repräsentativen Triiiple Plaza

Schnirchgasse 11, 1030 Wien

€ 378.380,00
Kaufpreis
1
Zimmer
71,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schnirchgasse 11, 1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Kellerfläche
3,2 m2
Nutzfläche
71,28 m2
Etagenanzahl
30
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7192218
Anbieter-ID
18829_264
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
€ 378.380,00
Preis pro m²
€ 5.080,29
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Garten
Fliesenboden
Parkett
Sporteinrichtungen
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Somit wird das ganze Projekt ohne CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt. DIE HIGHLIGHTS * TrIIIple-Gemeinschaftsflächen in Form einer Eventküche, Party & Barbecue Lounge, Sport- und Spielplätzen * Salon mit Bibliothek und Sitzgelegenheiten * liebevoll gestaltete, parkähnliche Grünflächen laden zum Verweilen ein * Gemeinschaftsterrassen und Rooftop-Pools mit 360-Grad-Ausblick über die Stadt * exklusiver Concierge Service * TrIIIple Plaza mit Nahversorgung und Gastronomie Ideale Büro/Ordination mit perfekter Verkehrsanbindung über U3-Stationen Erdberg und Schlachthausgasse, Bus- und Straßenbahnlinien (77A, 80A, 18), Radwege sowie die Autobahnen A4 und A23.Tiefgaragenplätze vorhanden! Der Zugang ist sowohl durch das Stiegenhaus als auch von außen gewährleistet! Die Annehmlichkeiten im TrIIIple werden Sie begeistern!


Lage

Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung über U3-Stationen Erdberg und Schlachthausgasse, Bus- und Straßenbahnlinien (77A, 80A, 18), Radwege sowie die Autobahnen A4 und A23 sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit: egal, ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater.

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Projektteam TrIIIple

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