helles Penthouse Nähe Mariahilfer Straße!

Bürgerspitalgasse, 1060 Wien

€ 1.450.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bürgerspitalgasse, 1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
214 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6199723
Anbieter-ID
6728
Stand vom
29.04.2021
Kauf­preis
€ 1.450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 1.151,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 441,37
Sonstige Kosten
Netto
€ 665,92
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.36 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.04.2029
Heizwärmebedarf
50.56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Exklusives Penthouse Nähe Mariahilfer Straße!

Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk, im trendeigen Mariahilf befindet sich dieses exklusive Penthouse. Die komplette Liegenschaft wurde 2017 bis ins Detail saniert und in den formschönen, ursprünglichen Zustand rückgebaut. Die gesamte Fassade, die Einfahrt (automatisch), der Innenhof und das Stiegenhaus wurden neu und auf hochwertigste Art und Weise gestaltet. 2001 wurde der Dachboden zur luxuriösen Penthouse Wohnung ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich auf einer großzügigen Etage und hat eine Gesamtwohnfläche von 214m2 mit einer optimalen Raumaufteilung. 
Jeder einzelne Bereich wurde von einer Innenarchitektin geschmackvoll gestaltet und mit Designermöbeln ausgestattet. Die hochwertige Küche der Firma Faulmann, die mit ebenso exklusiven Geräten von Gaggenau ausgestattet ist, besticht mit edlem Design und höchster Funktionalität. Auf Wunsch können Sie die Möbel auch übernehmen. Es besteht außerdem ein vertraglich gesichertes Recht, auf dem im Privatbesitz befindlichen Hofteil einen Direktlift in die Wohnung zu errichten.

Raumaufteilung: 

  • große Eingangshalle
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Bibliothek
  • Wohn/Essraum
  • voll ausgestattet Küche
  • 3 Abstellräume
  • Technik/Wirtschaftsraum
  • 2 großzügige Schrankräume
  • Gästebadezimmer mit WC und Dusche
  • Badezimmer mit WC, Dusche und Dampfsauna
  • Gäste WC

 

Die Betriebskosten brutto pro Stellplatz belaufen sich auf EUR 63,33.

Ausstattung: 

  • hochwertige Möbel
  • Klimaanlage
  • Parkettböden
  • elektrisch gesteuerte Dachfenster
  • Doppelgarage

 

Lage: 

Die Wohnung liegt in der Bürgerspitalgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch tolle Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarere Nähe. Genauso wie die Mariahilfer Straße, die beliebte Einkaufsstraße der Wiener. Der nah gelegen Wienfluss lädt zu Spaziergängen und langen Lauftouren Richtung Wiener Wald ein. Durch die Nähe zur West- und Südausfahrt sind Sie in kürzester Zeit auch schnell aus der Stadt draußen.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahn U6 Station "Gumpendorfer Straße" 
- U-Bahnstation U4 Station "Margaretengürtel"
- Buslinie 57A Station "Sonnenuhrgasse" 
- Straßenbahn 6, 18 Station "Mariahilfer Gürtel"
 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bürgerspitalgasse 10, 1060 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Thurner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6728 - vielen Dank!