***HELLES, MODERNES BÜRO - 2 Lifte!***

1120 Wien 12.,Meidling

€ 4 889,61
Miete
10
Zimmer
400
m2

Objektdaten

Adresse
1120 Wien 12.,Meidling
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
10
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
400 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4654003
Anbieter-ID
3092104
Stand vom
23.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
18000 EUR
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4 889,61
Gesamt­miete
Netto
€ 4 889,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3 996,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 893,61
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
4
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
3

Wohlfühlen am Arbeitsplatz! Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone. Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Sämtliche Einbaukästen werden mit vermietet Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert. Ein Rollstuhllift ist vorhanden. Das Objekt verfügt über Außenjalousien und Kabelkanäle, Vinyl-Böden, Alu-Fenstern. 3 Garagenplätze stehen dzt. zur Anmietung frei. Weiters werden dzt. auch 2 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die monatliche Miete beträgt € 10 zuzüglich 20% USt sohin € 12,00 pro m² pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 2,24 zuzüglich 20% USt, das sind € 0,45 sohin insgesamt € 2,69 pro m² pro Monat. INFRASTRUKTUR: Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärztesind fussläufig erreichbar - Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Darüber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an. Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen außerdem für kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland. Die Heizkosten und die Stromkosten werden ebenfalls über den Vermieter verrechnet und werden mittels Subzähler und Wärmeablesevorrichtungen ermittelt und sind vom Mieter zu bezahlen. Miete: € 3.996,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 4.796,28 BK: € 893,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 1.072,34 Summe: € 4.889,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 5.867,54 Strom: € 150,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 180,00 Heizung: € 200,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 240,00 Gesamt: € 5.239,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 6.287,54 Der HWB beträgt 85,93 kWh/m²a Nebenkosten: Vergebührung € 2.263,52 Kaution: € 18.000,-- Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. +4369911942229

Heizwärmebedarf: 85,93 kWH/qm/Jahr

Ihr Ansprechpartner

Daniela Erlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3092104 - vielen Dank!